EUR 24.710

USD 22.791

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.710

USD 22.791

23. 12. 2021

0 komentářů

ČNB zvýšila sazbu o 1 p.b. na 3,75 %. Co na to hypotéky?

 

Bankovní rada České národní banky dnes zvýšila základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,75 % a lombardní sazby na 4,75 %.

Loading



 

Trh očekával navýšení základní sazby o 0,75 p.b., navýšení je tedy oproti očekáváním o něco vyšší. Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazbu PRIBOR, na kterou je navázané úročení hypotečních úvěrů s plovoucí úrokovou sazbou. Hypoték sjednaných s fixní sazbou, které tvoří drtivou většinu úvěrů poskytnutých v posledních letech, se toto navýšení sazeb nijak netýká. Ze zkušenosti ale víme, že zvýšení sazeb se po čase – skrze mezibankovní trh – propíše do ceny zdrojů, z kterých banky financují nově poskytnuté hypotéky a dopadá na úrokové sazby nově poskytovaných hypoték.

Základní sazba ČNB je nyní stejně vysoko, jako hypoteční sazby v listopadu

Průměrná nabídková sazba hypoték po listopadovém zvýšení sazeb ČNB prudce narostla a průměr za celý měsíc povyskočil o rekordních 65 bps na 3,75 % (měřeno indexem GOFI70). V prosinci již hypotéky nezdražovaly tak rychle jako měsíc před tím, takže průměrná nabídková sazba podle zatím neuzavřených statistik za prosinec dosahuje 4,13 %.

Dnešní další zvýšení základní sazby ČNB – shodou okolností na listopadovou úroveň nabídkových sazeb hypoték – se téměř s jistotou promítne v další vlně zdražování. Ostatně pětiletý swap, který v našich grafech reprezentuje cenu zdrojů, po dnešním zvýšení sazeb ČNB reagoval nárůstem o 2 desetiny procentního bodu na 3,6 procenta.

REKLAMA

„Navzdory nepřímému vztahu mezi sazbami hypoték a sazbami ČNB očekáváme, že banky budou na zvýšení sazeb reagovat dalším zdražováním hypoték a hypotéky začnou pozvolna atakovat 5procentní hranici,“říká Libor Vojta Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
Zdroj : Golem Finance, ČNB, Patria.cz, hypoindex.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Objem poskytnutých hypoték se v dubnu meziročně zdvojnásobil, trh ožívá

Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v dubnu vyšší o více než 100 %, zatímco v březnu činil meziroční růst 45 %. Celkem banky a stavební spořitelny poskytly v dubnu letošního roku hypoteční úvěry bezmála za 22 mld. Kč. Meziměsíčně tak jejich objem oproti březnu vzrostl o 20 %. Průměrná velikost hypotéky se zvýšila na 3,6 mil. Kč […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 05. 2024

Swiss Life Hypoindex květen 2024: Úrokové sazby hypoték (ne)překvapivě stagnují, banky vytvářejí „polštář“

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v květnu zanedbatelně klesla z dubnových 5,57 % p. a. na aktuálních 5,52 %. Zatímco Česká národní banka letos snížila dvoutýdenní repo sazbu už o 1,5 procentního bodu, banky úrokovou sazbu hypotečních úvěrů pouze o půl procentního bodu (podle Swiss Life Hypoindexu). Cesta k levnějším hypotékám, a […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

08. 05. 2024

Začal lobbing za státem dotované hypotéky. Jak velká by to byla chyba?

Dnešní doba je plná nálepkování. Na každého se něco najde. Kdekdo je např. populista, ačkoli argumenty pro takové označení jsou obvykle na vodě. Podle mě je nálepkování falešné. Mnohdy je jen politicky motivované. Skutečný populismus je jinde. Příkladem klasického populismu, který se za populismus překvapivě neoznačuje, je návrh některých výrobců stavebního materiálu, developerů a dokonce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *