EUR 24.310

USD 21.427

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 6.6 %

EUR 24.310

USD 21.427

23. 12. 2021

ČNB zvýšila sazbu o 1 p.b. na 3,75 %. Co na to hypotéky?

 

Bankovní rada České národní banky dnes zvýšila základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,75 % a lombardní sazby na 4,75 %.



 

Trh očekával navýšení základní sazby o 0,75 p.b., navýšení je tedy oproti očekáváním o něco vyšší. Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazbu PRIBOR, na kterou je navázané úročení hypotečních úvěrů s plovoucí úrokovou sazbou. Hypoték sjednaných s fixní sazbou, které tvoří drtivou většinu úvěrů poskytnutých v posledních letech, se toto navýšení sazeb nijak netýká. Ze zkušenosti ale víme, že zvýšení sazeb se po čase – skrze mezibankovní trh – propíše do ceny zdrojů, z kterých banky financují nově poskytnuté hypotéky a dopadá na úrokové sazby nově poskytovaných hypoték.

Základní sazba ČNB je nyní stejně vysoko, jako hypoteční sazby v listopadu

REKLAMA

Průměrná nabídková sazba hypoték po listopadovém zvýšení sazeb ČNB prudce narostla a průměr za celý měsíc povyskočil o rekordních 65 bps na 3,75 % (měřeno indexem GOFI70). V prosinci již hypotéky nezdražovaly tak rychle jako měsíc před tím, takže průměrná nabídková sazba podle zatím neuzavřených statistik za prosinec dosahuje 4,13 %.

Dnešní další zvýšení základní sazby ČNB – shodou okolností na listopadovou úroveň nabídkových sazeb hypoték – se téměř s jistotou promítne v další vlně zdražování. Ostatně pětiletý swap, který v našich grafech reprezentuje cenu zdrojů, po dnešním zvýšení sazeb ČNB reagoval nárůstem o 2 desetiny procentního bodu na 3,6 procenta.

„Navzdory nepřímému vztahu mezi sazbami hypoték a sazbami ČNB očekáváme, že banky budou na zvýšení sazeb reagovat dalším zdražováním hypoték a hypotéky začnou pozvolna atakovat 5procentní hranici,“říká Libor Vojta Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Zdroj: Golem Finance, ČNB, Patria.cz, hypoindex.cz

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.99 Aktuální výše Hypoindexu

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%

2.7%

2.99%
Historie vývoje


Související články

Fincentrum Hypoindex prosinec 2021: Sazby rostly nejrychleji v historii

Průměrná úroková sazba hypoték rostla v prosinci nejrychleji v celé historii ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje hypoteční trh již od roku 2003. Přestože zájem o hypotéky pozvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil hranici 430 miliard korun. Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu.

Text: Jana Zámečníková

Foto: Fincentrum Hypoindex

19. 01. 2022

Komentář: ČR opět jedničkou ve zdražování bytů

V pátek zveřejněné výsledky vývoje cen bytů v jednotlivých zemích EU potvrdily, že růst cen bytů v ČR ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zdejší byty v průměru podražily o 22 %. S takto vysokým nárůstem se ČR drží v čele celounijního žebříčku.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 01. 2022

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky za 5 %? Již brzy!

Úrokové sazby hypoték se začátkem nového roku stagnují. Přestože Česká národní banka (ČNB) na konci prosince opět zvýšila základní úrokovou sazbu, většina bank zatím s dalším zdražováním hypoték vyčkává. Hypoteční sazby by se přesto již brzy mohly přehoupnout za hranici 5 % p. a.

Text: Jana Zámečníková

Foto: Shutterstock

04. 01. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *