19. 03. 2025
Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti dosáhl výnos 6,3 % za rok 2024
Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti zhodnotil prostředky klientů za rok 2024 o 6,3 %. Zásadním milníkem bylo dokončení kompletní rekonstrukce Rezidence Norská, secesního sedmipatrového bytového domu v městské památkové zóně v pražských Vršovicích. Ta představuje nejvýznamnější rezidenční nemovitost v portfoliu fondu, které je nově rozdělené do čtyř nemovitostních segmentů.
Ještě před dokončením byla více než polovina bytů rezervována budoucími vlastníky, což potvrzuje silnou poptávku po prémiovém bydlení v atraktivních lokalitách. K dosažení výnosu fondu dále významně přispěla akvizice Oázy Kladno, která portfolio fondu rozšířila o první retailovou nemovitost.
„Naše výsledky za rok 2024 ukazují, že ve fondu dokážeme efektivně kombinovat výnosové nemovitosti, strategické akvizice a pečlivě řízené rekonstrukce. Tím investorům přinášíme dlouhodobou stabilitu výnosů. Díky diverzifikovanému portfoliu fondu, které aktuálně zahrnuje retailový park, kancelářské a logistické prostory i prémiové rezidenční nemovitosti, jsme schopni udržet atraktivní výnosy a pružně reagovat na tržní trendy. Rezidence Norská i nákupní centrum Oáza Kladno významně přispěly k našemu růstu a potvrzují zájem investorů o kvalitní projekty. V roce 2025 aspirujeme na akvizice dalších retailových nebo komerčních nemovitostí, které posílí naši pozici na trhu a přispějí k udržitelnému růstu fondu,“ říká Miloš Filip, investiční ředitel RSBC investiční společnosti.
Aktuální situace na trhu ukazuje rostoucí poptávku po retailových a rezidenčních projektech ve strategicky zajímavých lokalitách. Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti proto ke konci roku uzavřel akvizici obchodního centra Oáza Kladno a zároveň úspěšně dokončil rekonstrukci prémiové Rezidence Norská. Akvizice Oázy Kladno zároveň přispěla k větší diverzifikaci portfolia fondu, jež nyní pokrývá čtyři segmenty: retail, kanceláře, výrobu/logistiku a rezidenční nemovitosti.
Rezidence Norská, citlivě zrekonstruovaný secesní dům z počátku 20. století, nabízí 38 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk a dva ateliéry s přístupem do klidného dvora. Projekt se nachází na pomezí Vršovic a Vinohrad, v těsné blízkosti parku Grébovka. Některé byty se pyšní terasami s výhledem na Heroldovy sady, zatímco špaletová okna, vysoké stropy a pečlivě zpracované historické detaily vytvářejí atmosféru staré Prahy. Samozřejmostí jsou moderní úpravy prostor, nový výtah a kvalitní materiály v celém projektu. V kombinaci s moderním dispozičním řešením splňuje vysoké nároky na komfortní bydlení.
