EUR 25.320

USD 23.408

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.320

USD 23.408

15. 01. 2013

0 komentářů

Subjekty:
M&M reality

Hypotéky jsou dostupnější – letos dokonce vycházejí levněji než většina pronájmů

 


 

„Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2 866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4 244 korun,“ uvedl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality.

Nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem se ukázal v Praze, kde by se za byt v ceně lehce přes dva miliony platilo měsíčně 9 216 korun za hypotéku a 9 500 za nájemné. Nejdražší byty jsou tradičně v Praze, pak v Karlových Varech a následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionů korun.

„Hodně měst navíc bude letos privatizovat domy a byty ve svém vlastnictví, takže je určitě vhodná chvíle začít přemýšlet o koupi. Úrokové sazby u hypoték budou začátkem roku ještě na velmi nízké úrovni, nicméně to není dlouhodobě udržitelný stav, takže bych nedoporučoval příliš otálet. Navíc od nového roku proběhla deregulace nájemného, které tak ve většině případů stouplo,“ dodal Jonáš.

Region

Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2012 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů)

Region

Rozdíl hypotéka vs. pronájem v 2011 v číslech (průměr mezi všemi druhy bytů)

Ústí nad Labem

-12847

Praha

11361

Ostrava

-12843

Karlovy Vary

9657

Liberec

-11212

Plzeň

6577

Jihlava

-10404

Pardubice

6011

Brno

-9151

Hradec Králové

4715

České Budějovice

-8163

Olomouc

3593

Zlín

-7121

Brno

2335

Hradec Králové

-6158

Zlín

514

Olomouc

-4671

České Budějovice

-1823

Karlovy Vary

-3569

Liberec

-4673

Plzeň

-2886

Jihlava

-5373

Pardubice

-1854

Ostrava

-7458

Praha

-1028

Ústí nad Labem

-9402

*záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky

*kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Ač se to nemusí zdát, nájmy v reálném vyjádření poklesly

Nájemné v Česku se od roku 2010 zvýšilo v průměru o polovinu. Úvahy související se změnami cen nájemného musí zohlednit inflaci a růst příjmů. A nejen to. Analytik Petr Bartoň na základě analýzy veřejně dostupných dat zauvažoval, jak se od roku 2010 zvyšovaly nájmy v Česku. Zjistil, že nominální nájmy byly v prosinci 2023 o […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

06. 03. 2024

Pronajímatelé často zakazují i to, co nemají

Nájemní smlouva o nájmu bytu či domu je jedním z nejčastějších typů smluv, které lidé uzavírají. Protože si je většinou píší pronajímatelé sami, jejich obsah se může velmi odlišovat, a to jak od jiných nájemních smluv, tak zejména od znění zákonných ustanovení. Vzniká velké množství situací, kdy je nájemníkovi zakázáno něco, co zakázat nelze. Jaké […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *