Hypotéky letos přepisují rekordy, za půl roku získalo peníze na bydlení 54 tisíc lidí

Peníze od bank jsou pro rezidenční trh výraznou vzpruhou. Právě hypoteční úvěry totiž mají výrazný podíl na tom, že se v prvním pololetí v Praze prodalo celkem 1998 nových bytů, což je nejvíce v devítileté historii monitorování pražského developerského trhu. A poptávka po novém bydlení neutuchá ani během letních prázdnin, které jindy představují spíše klidnější období roku bez většího zájmu kupujících.

Zájemce o vlastní nemovitost totiž vystrašila nedávná zpráva České národní banky (ČNB) o vývoji úvěrových podmínek v tuzemských bankách, podle níž se bankéři už na podzim chystají zpřísnit kritéria pro poskytování půjček na bydlení. Jde o očekávanou reakci na nový zákon o úvěrech i na doporučení ČNB neposkytovat stoprocentní hypotéky. Lidé tak místo dovolených obíhají banky a shání dokumenty potřebné pro získání hypotéky. Chtějí to stihnout dříve, než banky hypoteční kohouty opět utáhnou.

Lidé by však i v současném spěchu neměli zapomenout na důkladné prověření vybrané nemovitosti. Na pražském trhu totiž stále zůstává více než 700 neprodejných bytů, takzvaných ležáků. Takřka tři stovky lidí si však takový byt ve druhém čtvrtletí koupily, právě o tolik klesla podle našich statistik nabídka dokončených neprodaných bytů. Tito noví majitelé ležáků už brzy zjistí, že koupili pověstného zajíce v pytli. Nevýhodnost koupě se projeví dříve, než skončí fixace rekordně nízkých hypotečních sazeb.

RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.