EUR 24.730

USD 22.807

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.730

USD 22.807

10. 02. 2022

0 komentářů

Investiční skupina PORTIVA posiluje svoji realitní divizi. Za více než miliardu korun získala od Penty špičkovou pražskou administrativní budovu SmíchOFF

 

Jedna z nejmodernějších kancelářských budov v Praze, prémiový komplex SmíchOFF v lokalitě na Andělu, má nového majitele. Za více než miliardu korun se jím stala česká investiční skupina PORTIVA. Její realitní divize se převzetím projektu dokončeného v roce 2019 skupinou Penta rozšířila o více než 11 tisíc metrů čtverečních pronajímatelných ploch.

Loading



 

Pro skupinu PORTIVA představuje akvizice špičkové budovy v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy další krok při naplňování její dlouhodobé vize vyvážené akviziční činnosti. „Na poli energetiky jsme loni vstoupili do oblasti výroby a distribuce tepla, divize private equity pak posílila o jedničku na poli prověřování a zabezpečování vozidel Cebia. Akvizice v oblasti komerčních nemovitostí, jež jsou nejkonzervativnější součástí našeho portfolia, tak představuje další logický krok. Konkrétně pro projekt SmíchOFF jsme se rozhodli proto, že svou kvalitou a umístěním jednoznačně zapadá do naší strategie zaměřené na prémiové nemovitosti,“ popisuje výkonný ředitel skupiny PORTIVA Pavel Svoreň.

Projekt SmíchOFF vyniká vysokým standardem použitých materiálů a mimořádnou kvalitou zpracování. Navíc se pyšní americkou certifikací pro nízkoenergetické a udržitelné budovy LEED Gold. Tyto nemovitosti třídy AAA kladou důraz na využití technologií šetrných k životnímu prostředí a maximální úspory v provozu. SmíchOFF například jako vůbec první budova v Praze využívá takzvanou šedou vodu. Díky speciálnímu systému akumulace a čištění je již jednou spotřebovaná voda recyklována a znovu uvnitř v budově využita. „Přestože je pro nás SmíchOFF Office relativně menší projekt, kvalitativně odpovídá vysokým standardům ostatních budov, které jsme v Praze postavili. Jsme rádi, že budovu, která si získala své příznivce i tramvají v recepci oživující křižovatku u Plzeňské ulice, koupil strategický investor,“ řekl Pavel Streblov, ředitel Penta Real Estate pro komerční výstavbu.

Komplex z kategorie prime asset dále nabízí celkem 10 090 m² kancelářských prostor, 1 000 m² zahrad a venkovních teras, 362 m² skladových prostor a 91 parkovacích míst ve dvou suterénech. V garážích jsou k dispozici i nabíjecí stanice pro elektromobily či elektrokola, cyklisté mohou využít také servisní stanoviště pro drobné úpravy jejich bicyklů a dofukování pneumatik.

Atraktivní pro nájemce je také samotné umístění budovy v jedné z nejfrekventovanějších lokalit na levém břehu Vltavy, navíc s vynikající dopravní dostupností individuální i hromadnou dopravou. „V porovnání s pravým břehem není ten levý z hlediska dostupných m² u kancelářských budov ani zdaleka saturován. Z našeho pohledu se tedy jedná o lokalitu s velkým potenciálem budoucího dynamického rozvoje, což potvrzuje i nově zahájená výstavba v této části Prahy,“ míní ředitel oddělení správy majetku skupiny PORTIVA Miloslav Kocek.

REKLAMA

Budova SmíchOFF je v současnosti téměř celá obsazená nájemci, kteří uzavřeli nájemní smlouvy již v období pandemie. „Díky tomu má naše nájemní struktura velmi silný fundament. Nájemci si již při podpisu nových smluv byli vědomi strukturálních změn v oblasti office, přesto se rozhodli podepsat dlouhodobé kontrakty reflektující novou realitu,“ říká Kocek.

Transakcí, na jejímž financování se podílela UniCredit Bank, skupina PORTIVA z pohledu akvizic zahájila rok 2022. Do budoucna plánuje další nákupy, a to nejen na poli realit. Pokračovat v růstu však hodlá kromě akvizic také organicky – například v podobě rozšiřování podnikání na nové trhy. Příkladem takového růstu je například EAG, lídr datových a softwarových služeb pro automotive ve střední Evropě. Společnost patřící do private equity divize skupiny PORTIVA nedávno rozšířila svoje služby do Itálie, Rakouska, Německa či Polska.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *