EUR 24.625

USD 21.124

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.625

USD 21.124

09. 03. 2021

Investoři ženou ceny nemovitostí i nájmy vzhůru

 

Ačkoli se krize prodlužuje, ceny nemovitostí neklesají. Koupit si byt, dům, či pozemek, není v posledních letech levná záležitost a nižší ceny jsou v nedohlednu. I když na koupi nemovitosti mohou mnozí zapomenout, ceny letí vzhůru, a to nejen při koupi, ale i při pronájmu.

Loading



 


Prodejní ceny bytů jsou neustále pod nákupním tlakem, což přeneseně vytváří tlak na výši ceny za pronájem. Důvod je jednoduchý: 80 procent nákupů bytů nyní tvoří nákupy investorů, kteří očekávají návratnost,“ vysvětluje Blanka Hočnerová z realitního portálu Origo-reality.cz a upřesňuje: „Tento jev probíhá především v regionech mimo Prahu, a to především v oblastech, kde je cena za metr čtvereční bytu nejnižší v České republice. Patří sem hlavně ústecký a moravskoslezský kraj, kde se návratnost může pohybovat i přes pět procent ročně.“
V Praze ceny nemovitostí tolik nerostou
Pražský nemovitostní trh je specifický. Většinou regiony reagují na výkyvy cen nemovitostí s menším zpožděním. Jenže tato krize je jiná v mnoha ohledech. Důvodem jsou byty zející prázdnotou kvůli odlivu turistů a utichnutí byznysu krátkodobých pronájmů.
„Jediné místo v ČR, kde existuje tlak na snížení ceny je paradoxně v Praze, kde došlo k uvolnění tisíců bytů z krátkodobých pronájmů do dlouhodobých a cena pronájmů oproti hodnotě pronajímané nemovitosti rapidně klesla,“ dodává Blanka Hočnerová z realitního portálu Origo-reality.cz.
Praha je však pro investory nejlákavější, ale lidé, kteří pronajímají nemovitosti například přes Airbnb, nechtějí své byty či domy prodat. Když se vše vrátí do normálu a turisté budou zase hojně navštěvovat naše hlavní město, bude pěkný byt v centru Prahy znovu zlatý důl.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?

Poptávka po českých nemovitostech roste opět rychleji než nabídka a výsledkem jsou vyšší ceny. Širší index cen nemovitostí roste skoro o 10 % meziročně a staré byty o více než 15 %. To je na první pohled špatná zpráva pro mladé domácnosti hledající bydlení. Na druhé straně je třeba říct, že míra nadhodnocení českých nemovitostí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 07. 2025

Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen

Pražský rezidenční trh zaznamenává v roce 2025 výrazné oživení poptávky. Na jeden nabízený byt dnes připadá i několik desítek zájemců, přičemž prodávající často preferují kupce s hotovostí, aby se vyhnuli zdlouhavému procesu schvalování hypoték. V důsledku toho dochází k neformálním „aukcím“, kde zájemci přihazují stovky tisíc korun nad původní nabídkovou cenu, aby zvýšili své šance […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 07. 2025