14. 10. 2024
Klienti ČSOB Private Banking a Patria Finance mohou nově investovat do nájemního bydlení
ČSOB, největší banka působící v České republice, začala poprvé ve své historii distribuovat svým klientům nebankovní fond. Zákazníci ČSOB Private Banking mohou již od začátku září skrze svůj účet investovat do MINT rezidenčního fondu. Ten v roce 2020 založila česká nemovitostní skupina Mint a specializuje se na nájemní bydlení. Kromě ČSOB se fond dostal také do distribuce služby Patria Finance. Stávajícím investorům fond během posledních tří let, k 30. červnu 2024, přinesl průměrné roční hodnocení 8,43 %.
„Distribuce v rámci ČSOB Private Banking a Patria Finance je pro nás důležitý milník. Jsme prvním nebankovní nemovitostní fond pro širokou veřejnost, který se dostal do distribuce přední české banky. Po pouhých čtyřech a půl letech se jedná o obrovský úspěch a potvrzuje to, že nájemní bydlení je segment, který dává smysl. Pro náš fond to znamená výrazně rychlejší růst a větší diverzifikaci investorské základny,“ komentuje novinku Radim Bajgar, partner skupiny Mint.
Pro fond se jedná o další z řady pozitivních zpráv. Již dříve tento rok MINT rezidenční fond oznámil akvizici další etapy pražského projektu Vysočanský mlýn o 306 bytech. Celkem má v portfoliu téměř tisíc bytů v pěti projektech ve třech městech. Z nich je 468 bytů již v pronájmu, zbytek ve výstavbě. V Brně a Plzni má fond 100% obsazenost bytů, v Praze začal pronajímat začátkem roku první část bytů ve Vysočanském mlýně a nyní dosáhl obsazenosti 95 %. Mint tyto build-to-rent projekty kupuje výlučně od jiných developerů, se kterými konzultuje jejich parametry, aby splňovaly vysoké standardy energetické úspornosti. Byty poté pronajímá přes svou platformu Mint Living, kterou spustil na jaře tohoto roku.
Jeden z nejvýkonnějších nemovitostních fondů
Od svého vzniku se MINT rezidenční fond pravidelně umisťuje mezi nejvýnosnějšími nemovitostními retailovými fondy na trhu. V posledním srovnání TOP realitní fondy k 30. 6. 2024 byl Mint druhým nejvýkonnějším fondem za poslední tři roky s průměrným ročním výnosem 8,43 %. Za posledních 12 měsíců je pak třetí se zhodnocením 7,29 %. Čistá hodnota aktiv fondu aktuálně činí 2,2 miliardy korun. Do fondu mohou lidé investovat prostřednictvím svých bankéřů v ČSOB Private Banking a Patria Finance již od září.
„S ČSOB jsme se domluvili na 12měsíční exkluzivitě distribuce fondu, nicméně již nyní registrujeme zájem od dalších bank. V mezidobí se zaměříme na akvizice dalších bytů do fondu. Příležitosti máme v Plzni i Brně, ale soustředíme se nyní hlavně na Prahu, kde jednáme o několika možných akvizicích. Příští rok bychom chtěli do fondu přidat vyšší stovky nových bytů. Dalších 60 bytů navíc přidáme přestavbou komerčních prostor ve stávajícím projektu Brno Campus. Nájemní bydlení rozhodně tvoří nejrychleji rostoucí část aktiv ve správě Mintu,“ uzavírá Radim Bajgar.
