EUR 24.870

USD 21.967

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.80 %

EUR 24.870

USD 21.967

21. 05. 2020

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Koronavirové ztuhnutí poptávky není v hypotečních výsledcích zatím vidět

 

V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 6 744 hypoték (y/y + 5,5 %) v celkovém objemu 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o 22 % a jedná se o vůbec nejlepší dubnový výsledek v dosavadní historii. 

Loading



 


I přes zkracování doby nutné k vyřízení hypotéky má hypoteční trh velkou setrvačnost a výsledky, které dnes byly zveřejněny drží linii „předcovidového“ období. Celé 1. čtvrtletí bylo vydařené a duben na tyto výsledky navázal. Na to, jaký skutečný dopad měla koronavirová pandemie na produkci úvěrů na bydlení, budeme muset počkat do příštího měsíce. Teprve v květnových výsledcích se projeví výpadek poptávky po úvěrech, kterou přinesly zprávy o šíření koronaviru a následná opatření na omezení jeho šíření. Poptávka v prvních týdnech po vyhlášení karantény klesla o desítky procent,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na financování bydlení.

Průměrná úroková sazba v dubnu sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 5 setin procentního bodu, což je v souladu s vývojem našeho indexu nabídkových sazeb GOF 70, který mapuje vývoj nabídkových sazeb hypoték. Pokles nabídkových sazeb, který započal v březnu se nyní propisuje do statistik nově sjednaných úvěrů.

Pokles sazeb bude pokračovat. Akční snížení nabídkových sazeb tento týden oznámila Hypoteční banka spolu s ČSOB a ke snížení sazeb přistoupila i Moneta, která vedle zmíněné Hypoteční banky patří mezi 5 největších poskytovatelů hypoték na českém trhu.
„Cena bude postupně klesat, ale odhadujeme, že to bude velmi pozvolný proces. Banky a nejen ony zatím jen odhadují jaký bude dopad COVID na ekonomiku a české domácnosti a budou držet cíleně vyšší rizikové marže. Vidíme v tom určitou analogii s rokem 2008, kdy rozdíl mezi cenou zdrojů a sazbami hypoték byl z důvodu nejistoty také výrazně narostl, jak ilustruje následující graf. Vyšší marže budou přetrvávat do doby, než bude zase situace čitelná a stabilizovaná,“ uzavírá Libor Ostatek z Golem Finance.
 

…………
* v datech není obsažena produkce nereportujících bank: mBank, Oberbank, Fio banky a Creditas
Zdroj: Golem Finance, Realityčechy.cz

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Letos proběhne velká vlna refixací „koronavirových“ hypoték

Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 05. 2025

ČNB snížila základní úrokové sazby, čekat na levnější hypotéky se ale nevyplatí

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém středečním jednání opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 3,50 procenta. Vliv na rozhodnutí centrálních bankéřů s největší pravděpodobností měl vývoj inflace, která poslední dobou stále klesá.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 05. 2025

Swiss Life Hypoindex: Po více než třech letech klesly sazby hypoték pod 5 %

Jsou to více než tři roky, kdy se nabídkové sazby hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu pohybovaly pod 5% hranicí. Konkrétně to bylo v dubnu 2022, kdy index dosáhl hodnoty 4,88 %. Aktuálně je hodnota Swiss Life Hypoindexu 4,96 %. Stále ale platí, že banky rozhodně nesnižují hypoteční úrokové sazby tak rychle, jak by jim […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 05. 2025