EUR 25.005

USD 21.916

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 25.005

USD 21.916

05. 08. 2022

Malí developeři vyčkávají, či se snaží prodat své projekty větším hráčům

 

Home Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, nově eviduje desítky projektů, které si menší developeři a investoři rozmýšlejí a chtějí do nich získat většího hráče. Na vině jsou až o třetinu rostoucí stavební náklady, rostoucí úrokové sazby a současná nejistota na realitním trhu.

Loading



 

„Jen během července se nám sešlo přes čtyřicet realitních projektů k prodeji ze strany menších investorů, kteří se vinou rostoucích nákladů rozhodli svůj projekt prodat před zahájením stavebních prací. Většinou se jedná o menší bytové projekty do dvaceti bytů, umístěných po celé republice. Výhodou pro kupujícího je, že vše je již na úřadech zařízeno a lze stavět takřka ihned,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Větší developeři, kteří nemusí mít problémy s cash-flow, tak na takovýchto příležitostech ocení zejména vyřešené územní rozhodnutí a stavební povolení, kdy se dá rovnou stavět. V nabídce je rozhodně z čeho vybírat – horské apartmány, řadové domky, bytové domy, ale i revitalizace bývalých industriálních staveb na bydlení či rekonstrukce historických usedlostí na byty.

Vyřízení územního a stavebního povolení dle situace může zabrat dle složitosti od dvou do šesti let napříč republikou, takže hotové projekty jsou z tohoto hlediska pro investory velmi atraktivní,“ dodává Vitvera.

Aktuálně vyšší zájem o prodání hotových projektů plyne také z toho, že menší investor obdrží peníze ihned a bez možného budoucího rizika v případě negativního vývoje na trhu. Díky tomu, že realitní trh poslední roky rostl dvouciferným tempem, bude výnos zajímavý i při předčasném prodeji bez samotného developmentu, kde pak při správném nastavení a zkušenostech může být výnos logicky vyšší.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Nových bytů se v Praze v prvním čtvrtletí prodalo i přes rostoucí ceny nejvíc v historii

Poptávka po novém bydlení v Praze je stále velmi vysoká, na začátku letošního roku dokonce rekordně. Developeři během prvních třech měsíců letošního roku prodali celkem 1980 nových bytů, což je o třetinu (30 procent) více než o rok dříve. Zároveň jde o nejsilnější první čtvrtletí v historii. Zájem kupujících nesnížila ani neustále rostoucí cena nových bytů, která […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 04. 2025

Náklady na bydlení stále výrazně rostou. O kolik si připlatíte?

Náklady vlastnického bydlení v březnu meziročně vzrostly o 3,6 procenta, což způsobily hlavně rostoucí ceny nových nemovitostí. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,3 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 3,6 procenta), vodného (+ 4,2 procenta), stočného (+ 3,7 procenta) a tepla a teplé vody (+ 4,5 procenta).

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 04. 2025