EUR 25.010

USD 22.024

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 25.010

USD 22.024

01. 06. 2022

Na hypotéce se dá stále vydělat. Jak dostat peníze „navíc“?

 

Je inflace důvodem proč už není správný čas zvolit hypotéku? Nebo může inflace pomoct hodnotě majetku a ještě se dá na ní vydělat? Srovnejto.cz připravilo přehled, proč s hypotékou neotálet a nečekat na lepší situaci. Investice do bydlení je v zásadě stále bezpečným a výnosným zhodnocením majetku a míra inflace zisku paradoxně výrazně pomáhá.

Loading



 

„Hypoteční i realitní trh prošel a stále prochází turbulentní změnou. Společně s našimi klienty, kteří u nás srovnávají nabídky hypotečních úvěrů nebo refinancování stávajících hypoték, jsme připravili přehled, proč nutně nemusí být současná inflace pro nákup nemovitosti největším nepřítelem. Právě inflace totiž během pouhého jednoho roku dokáže zhodnotit dnes koupenou nemovitost a tím navýšit i zisk. Při nominální úrokové sazbě 6 procent a inflaci 12 procent je totiž reálná úroková sazba záporná (-6 procent) a zákazníci vlastně mohou na hypotéce vydělat,“ popisuje ředitel divize hypoték Srovnejto.cz Jan Bureš.

Ceny bytů rostou a s nimi i úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Jen v Praze se průměrná cena za metr čtvereční za poslední rok navýšila zhruba o 30 procent. Přísnější podmínky pro získání hypotéky, které platí od začátku dubna, výrazně snížily zájem o hypotéky. Odborníci ovšem radí, že nemá smysl čekat na zlepšení stávajícího stavu a návratu do situace zhruba před rokem.

„Pokud klient nalezne vhodnou nemovitost, která se mu líbí, není příliš na co čekat. Sazby určitě zase budou výrazně nižší, ale nikde není psáno, že to bude brzy a že v tu chvíli bude klient schopen najít nemovitost, se kterou by byl spokojený.  Nutným předpokladem této úvahy však je, že si klient vyšší splátky hypotéky může dovolit platit,“ David Eim, hypoteční specialista společnosti Gepard Finance, se kterou Srovnejto.cz spolupracuje.

Roste počet lidí, kteří do koupi bytu ukládají své úspory, protože se právem obávají inflace. Lidé nakupují byty na investici.

REKLAMA

Zisk z potenciální investice do nemovitosti není zanedbatelný, bohužel už na ni díky rostoucím úrokovým sazbám a nedávno zpřísněným limitům poměrových ukazatelů nedosáhne každý. Nicméně, díky srovnání hypoték lze stále ještě získat výhodnější nabídky na trhu, a proto doporučujeme si nabídky určitě porovnat a nebrat tu první,“ vysvětluje zisk Jan Bureš ze Srovnejto.cz.

Současná poptávka po nákupu nemovitostí v Česku sice oslabila, ale pokles cen bytů odliv potenciálních kupců zatím určitě nepřinese. Aktuálně se bohužel očekává i další růst cen bytů. Vlastní bydlení si kvůli poměru cen nemovitostí a cen hypoték může dovolit nejméně lidí za posledních více než 12 let.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Náklady na bydlení stále výrazně rostou. O kolik si připlatíte?

Náklady vlastnického bydlení v březnu meziročně vzrostly o 3,6 procenta, což způsobily hlavně rostoucí ceny nových nemovitostí. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,3 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 3,6 procenta), vodného (+ 4,2 procenta), stočného (+ 3,7 procenta) a tepla a teplé vody (+ 4,5 procenta).

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 04. 2025

Komentář: Proč mají vyšší sazby hypoték v aktuální době smysl?

V posledních letech jsme byli svědky nebývale vysokých úrokových sazeb, které vedly mnoho lidí k tomu, že své volné prostředky raději ukládali na spořicí účty nebo termínované vklady. Tyto produkty nabízely solidní zhodnocení bez nutnosti podstupovat investiční rizika. Situace se však mění.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 04. 2025

Jarní boom hypoték, objem překročil 27 miliard

V březnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,2 miliardy Kč. Oproti únoru aktivita objemově zesílila o 29 %, což částečně odpovídá sezónnímu vlivu, ale i pokračujícímu sílícímu trendu. Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních dvou měsíců, objem nových hypoték v roce 2025 může dosáhnout úrovně 291 miliard Kč, o čtvrtinu více než v loňském […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 04. 2025