EUR 25.415

USD 22.509

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.415

USD 22.509

02. 06. 2021

Pandemie covid-19 změnila poptávku po nemovitostech – realitní prázdniny se už druhý rok vůbec neplánují

 

Ceny nemovitostí letí navzdory krizi spojené s pandemií covid-19 raketově vzhůru. A mění se i chování kupujících. Oproti minulosti totiž letní měsíce – stejně jako loňský prosinec či letošní leden nebo únor – zatím nevypadají na období realitních prázdnin.



 


„I přes období pandemie registrujeme ve druhém čtvrtletí další skokové nárůsty poptávky po koupi bytu či vily. Poptávka po nemovitostech letos potvrzuje stabilní zájem Z aktuálních projektů máme volných už jen 11 bytů a poslední vilu v Nových Chabrech, 95 % nabídky je dva měsíce před kolaudací vyprodáno. Zájemci si ještě mohou vybrat z převážně větších a luxusnějších nemovitostí, startovací byty jsou beznadějně vyprodány,“ uvedl Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group.
Že nejde jen o lokální trend Prahy a okolí, je zřejmé i z pohledu realitních makléřů. „Změny v poptávce se týkají nejen metropole, ale jdou napříč územím České republiky. Je to logické: dosavadní vývoj cen nevypovídá o dalším možném poklesu. Jedinou výjimkou je Karlovarský kraj, a i tam se to týká jen luxusních nemovitostí, které prodávají především cizinci,“ uvedla Veronika Ondřichová z realitní kanceláře M&M Reality.
Je vidět, že koupě nemovitosti je v době pandemie jistou investicí, proto developeři hledají další možnosti a lokality pro své projekty. Star Group nezůstává pozadu a má pro tento rok naplánovány akvizice v celkové hodnotě přesahující miliardu korun – z vlastních zdrojů. Spolu s tím také dokončuje stávající projekty. Izraelský developer si je vědom toho, že klienti, kteří si pořizují byt na předměstí, se také zajímají o to, kolik nových projektů se v okolí již realizuje nebo bude realizovat. Pokud se dané místo stále rozvíjí, bude lákat čím dál více kupujících a hodnota nemovitostí se tím automaticky zvýší.
„Při výběru bytu by se lidé měli zaměřit na to, jak má lokalita včetně okolí vypadat za několik let. Zda v daném okolí vzniknou obchodní plochy s prodejnami a službami, školky, školy, zda se plánuje v rámci projektu výstavba sportovišť a dětských hřišť či jiné doplňkové akce. Pak samozřejmě prestiž dané čtvrti stoupá,“ vysvětlil Tal Grozner s tím, že například v rezidenční čtvrti Nové Chabry pořádá společnost Star Group pravidelně akce pro místní obyvatele a investuje do výstavby nové školky, komerčního centra a nyní nově do rozlehlého parku.
V nově budovaném parku v Nových Chabrech vznikne řada odpočinkových zón, které budou odděleny od centrálního hřiště i od jednotlivých koutků pro děti. „Pamatujeme i na dospělé a seniory, kterým vnitrobloky s odpočinkovými zónami s lavičkami, uměleckými a vodními prvky nabízejí příjemné prostředí k přátelskému posezení a relaxaci,“přiblížil Tal Grozner další oblast, o kterou se musí dobrá firma postarat.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje


Související články

Na jaře mohou sazby hypoték dosáhnout i do nedávna nepředstavitelných 6 %

Česká národní banka rozhodla, že bude více regulovat hypoteční trh a sáhla ke zpřísnění limitů pro poskytování hypoték, a to od dubna 2022. „Proto na jaře příštího roku kvůli těmto novým opatřením nedosáhne na hypotéky desetina lidí, kteří by za předchozích podmínek hypotéku dostali,“ uvádí Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Text: Milan Vodička

01. 12. 2021

Růst cen rezidenčních nemovitostí v ČR ve třetím čtvrtletí znovu lámal rekordy

Růst cen rezidenčních nemovitostí v České republice ve třetím kvartálu znovu překonával rekordy. Pozemky meziročně zdražily dokonce o 21,9 %, ukázal HB Index, což je největší nárůst v desetileté historii indexu. Rekordní kvartální nárůst o 5 % si připsal také bytový segment. Vysokou poptávku dále posilují obavy z inflace. Ta lidi motivuje investovat volné prostředky do nemovitostí s cílem uchránit […]

Text: redakce hypoindex.cz

23. 11. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.