16. 07. 2019
Realitním transakcím se v prvním pololetí dařilo, letošní rok bude nejspíš nadprůměrný
Údaje o investičních transakcích v českém realitním sektoru za první pololetí roku 2019, které shromáždila společnost Cushman & Wakefield, svědčí o značném nárůstu jejich objemu. Dosažená hodnota – 1,743 miliardy eur – ukazuje, že pokles z roku 2018 byl jen výkyvem, nikoli trendem. Podle očekávání se bude realitnímu trhu podobně dařit i ve druhém pololetí letošního roku a jeho celkový výsledek by mohl přesáhnout tři miliardy eur.
„Aktivita na investičním trhu dále roste, a to zejména v segmentech kanceláří a průmyslových nemovitostí. Celkový objem transakcí meziročně stoupl o 69 procent, objem transakcí kanceláří se oproti loňskému pololetí téměř zdvojnásobil, když vzrostl o 81 procent,“ komentuje nárůst Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu pro střední a východní Evropu ve společnosti Cushman & Wakefield.
Kancelářské budovy vedou jak v objemu transakcí, tak v jejich počtu: z celkových 33 letos dosud uzavřených transakcí jich 15 bylo právě v tomto sektoru. Následují retailové nemovitosti (7), za nimi hotely (6) a průmyslové objekty (5); co do objemu je pořadí na druhém a třetím místě obrácené.
Tabulka 1: Objem transakcí
| Objem transakcí podle typu nemovitosti (milion EUR) | 2018 | H1 2019 | H2 2019 – výhled | 2019 – výhled |
| Kanceláře | 955 | 1 005 | 737 | 1 742 |
| Hotely | 171 | 367 | 80 | 447 |
| Retail | 730 | 222 | 435 | 657 |
| Průmyslové nemovitosti | 568 | 149 | 10 | 159 |
| Nemovitosti se smíšenou funkcí | 47 | 0 | 24 | 24 |
| Celkem | 2 471 | 1 743 | 1 286 | 3 029 |
