14. 04. 2026
Skanska zahajuje prodej nové etapy čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech s termínem dokončení v roce 2029
Skanska uvádí na trh novou etapu čtvrti Emila Kolbena s 272 novými byty, která se stane architektonicky výraznou dominantou Kolbenovy ulice v Praze 9. Svým osobitým industriálním charakterem navazuje na historii místa a dále rozvíjí proměnu bývalého brownfieldu v plnohodnotnou městskou čtvrť. Projekt klade důraz na kvalitní architekturu, veřejný prostor a udržitelný přístup. Bytový dům splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A i požadavky mezinárodní certifikace BREEAM. Výstavba je plánována na druhou polovinu letošního roku, dokončení na rok 2029. Autory architektonického řešení jsou studia Expert Architects a Jakub Cigler Architekti.
V první fázi prodeje míří na trh více než 120 bytů s cenou od 116 tisíc Kč za m² včetně DPH, přičemž průměrná cena vychází na 165 tisíc Kč za m². Nabídku tvoří především rodinné dispozice 3+kk až 5+kk, doplněné o žádané byty 2+kk.
„Oblíbenou čtvrť Emila Kolbena rozšiřujeme o budovy, které dodávají svébytnou tvář při pohledu z Kolbenovy ulice. Zároveň rozšiřujeme nabídku komerčních jednotek, o které je v lokalitě velký zájem. Důraz klademe na udržitelné a komfortní bydlení, které zahrnuje fotovoltaické a fototermické panely, rekuperaci tepla z odpadních vod, izolační trojskla i využití dešťové vody pro zálivku zeleně a splachování toalet. Klienty potěší také vysoký standard včetně podlahového topení a kvalitně řešený veřejný prostor s workoutovou zónou, odpočinkovými pergolami, které podporují setkávání místních obyvatel,“ uvádí Martin Horálek, senior projektový manažer Skanska Residential.
Bytový dům se nachází přibližně minutu chůze od stanice metra Kolbenova (cca 12 min do centra) a svou architekturou podtrhuje identitu celé čtvrti odkazující k slavné historii místa. „Naším cílem bylo vdechnout projektu neopakovatelného ducha Vysočan. Inspirovali jsme se poctivou industriální architekturou – vysokými stropy, velkorysými okny a tradiční cihlou. A tyto prvky jsme propojili s moderním městským komfortem. Výsledkem je tak bydlení, které je sebevědomé navenek a útulné uvnitř,“ uvádí architektonické studio Jakub Cigler Architekti.
Nabízené byty spojuje efektivní řešení dispozic, vysoký uživatelský komfort
REKLAMA
a flexibilita, která umožňuje přizpůsobení různým životním etapám. V nejvyšších podlažích se nachází prémiové penthousy s prostornými terasami a přípravou na instalaci vířivky. „Byty jsme navrhli s důrazem na světlo, otevřené dispozice a kontakt s venkovním prostorem – většina z nich má vlastní lodžii, balkon nebo terasu vhodnou pro pohodlné posezení. Parkování a technické zázemí jsou umístěny pod domy, takže nadzemní prostor může patřit zeleni, odpočinku a sousedskému životu,“ uvádí architektonické studio Expert Architects.
Standard zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře o výšce 2 100 mm, podlahové vytápění i kvalitní materiály s certifikacemi EPD, FSC a PEFC. Součástí je také systém Smart Home pro efektivní ovládání domácnosti a komfort dále zvyšuje přístupový systém s videotelefonem. Koupelny kombinují čistý design s funkčností a využívají nadčasové sanitární vybavení z nejnovějších kolekcí značek Laufen a Hüppe.
Nová etapa je navržena v souladu s přísnými požadavky mezinárodní certifikace BREEAM a dosahuje nejvyšší energetické třídy PENB A. Oproti referenční budově přináší až o 40 % nižší energetickou náročnost. Téměř polovina bytů je navíc vybavena rekuperací s řízením pomocí CO₂ čidel.
Projekt efektivně hospodaří také s vodou. „Akumulační nádrže shromažďují dešťovou vodu pro splachování toalet i zavlažování společných zelených ploch v okolí budov, zatímco úsporné armatury přispějí k dalším úsporám. Celkově předpokládáme snížení spotřeby pitné vody až o 42 %, což odpovídá úspoře přibližně 35 litrů na osobu a den,“ doplňuje Ondřej Flanderka, manažer udržitelnosti Skanska Residential.
Koncepce zelených venkovních ploch vznikla ve spolupráci se zástupci městské části a zahradním architektem. Součástí jsou i prvky na podporu biodiverzity, například hmyzí hotely či ptačí pítka.
