EUR 24.660

USD 25.565

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.660

USD 25.565

08. 08. 2022

0 komentářů

Trh s bydlením letos potáhnou také rekonstrukce, celková investovaná částka do nich vzroste o 20 procent, tj. nejrychleji v Evropě

 

Neustále rostoucí ceny surovin, drahé energie, zdražující hypotéky. To vše jsou faktory, které v letošním roce zpomalí výstavbu nových bytů. Domácnosti se naopak ještě více než v minulých letech pustí do rekonstrukcí. Celková částka rekonstrukcí nemovitostí určených k bydlení tak v České republice letos poroste nejrychleji v celé Evropě.



 

Celková částka investic mířících do rekonstrukcí rezidenčního bydlení dosáhne v letošním roce v České republice 3,26 miliardy eur, tedy asi 81,5 miliardy korun. Meziročně to představuje nárůst o 20 procent, uvádějí data Euroconstructu. „Nové bydlení se kvůli vyšším cenám, drahým energiím i růstu úrokových sazeb hypoték stává stále nedostupnějším. České domácnosti ale chtějí bydlet lépe, proto letos rezidenční trh potáhnou také rekonstrukce,“vysvětluje generální ředitel Xella pro ČR a Slovensko Peter Markovič.

Podle odhadů Euroconstructu tak objem rekonstrukcí rezidenčního bydlení poroste letos v České republice nejrychleji v celé Evropě. Po loňském rychlém růstu je očekávané tempo zvýšení rekonstrukcí pro Evropu letos na úrovni 2,6 procenta a žádná jiná ze sledovaných zemí by neměla růst více jak 10procentním tempem. K této hranici se přiblíží jen Španělsko či Irsko. „Vývoj rekonstrukcí v České republice je částečně zkreslen loňským propadem, kdy zájem investorů více směřoval k novému bydlení a získání hypotéky za výhodné ceny. I tak je ale letošní výhled velmi optimistický,“ dodal Peter Markovič.

Letošní rychlý růst zájmu o rekonstrukce lze dát do souvislosti především s rychle rostoucími úrokovými sazbami hypoték. Zatímco ještě loni v létě dosahovala průměrná sazba hypoték
2,5 procenta, nyní už přesahuje 6 procent a odborníci očekávají další růst. Vysoké sazby pak zřejmě vydrží minimálně po celý příští rok.

Objem rekonstrukcí rezidenčního bydlení v České republice (v mld. Kč, odhad Euroconstructu):

2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
68,2 71,1 77,1 68,2 81,5 80,1 77,7

Pozn.: při orientačním využití kurzu 1 EUR = 25 Kč

REKLAMA

Český bytový fond je stále velmi zastaralý, průměrné stáří bytu či rodinného domu je téměř 40 let. Dochází tak k celkovým renovacím domů a bytů, přeměně jejich dispozice, časté jsou rekonstrukce koupelen či kuchyní. „Nicméně novým fenoménem jsou vysoké ceny energií. Ty motivují domácnosti hledat různé energetické úspory. Domácnosti stále častěji rekonstruují, nebo zateplují, volí více ekologické a vhodné tepelněizolační materiály, např. pórobeton. Vidíme proto velkou poptávku po našich produktech, všechny naše továrny pracují na plný výkon,“ dodal Peter Markovič.

Naopak výstavba nových domů a bytů v České republice letos zpomalí. Po loňském rychlém růstu lze očekávat zpomalení o zhruba 8 procent, trh se tak stále bude pohybovat na předcovidové úrovni roku 2019 a celkový objem nové rezidenční výstavby by měl dosáhnout asi 7,5 miliardy eur (187,5 miliardy Kč). A podobný jako letošní rok by měl být i rok příští, uvádí Euroconstruct.  K největšímu nárůstu nové bytové výstavby přitom dojde letos v Irsku, celá Evropa by měla růst zhruba dvouprocentním tempem. Nová bytová výstavba v Evropě by měla být mírně nad úrovní předcovidového roku 2019.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.23 Aktuální výše Hypoindexu

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%
Historie vývoje


Související články

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022

Komentář: Obleva na zamrzlém realitním trhu?

Neprodává se, obchody váznou. Inzerátů nabízejících reality přibývá. I když došli kupující, prodávající nechtějí slevit. Kdo prodat musí a chce to zrychlit, je nucen ustoupit, snížit cenu. Realitní obchody zamrzly. Ve světle všeobecné nejistoty a inflačních očekávání převládá neochota prodávat.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

26. 09. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.