EUR 24.430

USD 21.891

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 6.6 %

EUR 24.430

USD 21.891

20. 12. 2021

Zdražování hypoték pokračovalo i v listopadu stejným tempem, průměrná úroková sazba vzrostla na 2,86 %. Sazby mají nejčastěji 5letou fixaci

 

Podle listopadových výsledků Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů si průměrná úroková sazba hypoték držela stejné tempo růstu jako v říjnu. Meziměsíčně tak vzrostla o 0,14 procentního bodu na 2,86 %. Průměrná výše hypotečního úvěru dosahuje dle výsledků indexu částky 3 032 311 korun. Žadatelé o úvěr mají i nadále největší zájem o fixaci sazby na 5 let. Jak ukazuje FIXIndex, tato fixace je sjednávána u více než 70 % úvěrů.  



 

„Výsledky našeho listopadového hypotečního indexu překvapivě reflektují velmi pomalé zvyšování průměrné úrokové sazby. Index dosahuje hodnoty 2,86 %, zatímco na trhu začínají úrokové sazby pro fixaci na 5 let s využitím všech slev na sazbě 3,79 %. Úroková sazba pouze s účtem pak začíná na 3,99 %. Index tak jasně dokládá, že se klienti v obavě před dalším zvyšováním úrokových sazeb takzvaně předzásobili hypotečními úvěry,“ vysvětluje Martin Novák, hlavní analytik společnosti Broker Consulting.

Růst úrokových sazeb není s největší pravděpodobností ani zdaleka u konce. ČNB jasně deklaruje, že bude dál bojovat s inflací pomocí zvýšení základních úrokových sazeb v ekonomice, od kterých se hypoteční sazby odvíjejí. Do jaké míry se úrokové sazby následně zvednou, nelze v tuto chvíli odhadnout. Podle odborníku by k ustálení situace mělo dojít v prvním kvartále, či spíše až v první polovině roku 2022. 

Z údajů Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů vyplývají další zajímavé poznatky. Jedním z nich je dramatický nárůst průměrné výše hypotečních úvěrů, který v letošním roce prolomil hranici 3 milionů korun. „Aktuální výše hypotéky činí 3 032 311 Kč. V rozmezí posledních 10 let jde o nárůst o neuvěřitelných 91,16 %, přičemž důvodem je bezesporu zvýšení cen nemovitostí,“ vysvětluje Tomáš Mašek, ředitel pobočky OK POINT ve Znojmě.

REKLAMA

Neméně zajímavé jsou také aktuální výsledky Broker Consulting FIXIndexu, které ukazují dramatickou změnu v oblíbenosti fixací úrokových sazeb hypoték. Preference fixací u žadatelů o úvěr v podstatě kopíruje růst sazeb. V dobách nízkých sazeb žadatelé upřednostňovali delší úrokové sazby nad 5 let, nezřídka i na 10 let, zatímco v době zvyšujících se sazeb se pak oblíbenost 5leté fixace sazby vrátila. Aktuálně tato fixace sjednávána u více než 70 % hypotečních úvěrů.

  

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.99 Aktuální výše Hypoindexu

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%

2.7%

2.99%
Historie vývoje


Související články

Analýza – krize vlastnění, nikoliv bydlení

Téma nemovitostí – hlavně pak jejich cen – rezonuje v české společnosti setrvale již mnoho let. Vlastnické bydlení zaujímá naprosto stěžejní pozici v ekonomickém uvažování Čechů, kteří v něm vidí nejen řešení vlastní bytové situace, ale například i bezpečnou investici, způsob zajištění na stáří, symbol vlastní nezávislosti či měřítko společenského úspěchu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 01. 2022

Komentář: ČR opět jedničkou ve zdražování bytů

V pátek zveřejněné výsledky vývoje cen bytů v jednotlivých zemích EU potvrdily, že růst cen bytů v ČR ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zdejší byty v průměru podražily o 22 %. S takto vysokým nárůstem se ČR drží v čele celounijního žebříčku.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 01. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *