EUR 24.655

USD 20.955

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.655

USD 20.955

Text: Monika Lukešová

17. 08. 2016

Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

 


 

Během prvního prázdninového měsíce si sjednalo hypoteční úvěr 7 615 lidí, což je po lednu druhý nejnižší počet za tento rok. Z dlouhodobého pohledu je sice běžné, že v červenci se sjednává méně hypoték než v červnu, ale pokles o 4 709 smluv je opravdu značný.

Oproti minulému měsíci jsou nižší i objemy. V červenci byly sjednány hypoteční úvěry za 15,225 miliard korun. Před dvěma lety by se jednalo o výborný výsledek, ale v roce, který aspiruje na celorořní rekord, to není žádný div. Ačkoli objemy si ve srovnání se zbytkem roku vedly lépe než počty.  S hodnotou 15,225 miliard korun jde o „jen“ o třetí nejnižší objemy letošního roku.

V červnu se průměrná úroková sazba pohnula jen minimálně a poskočila na 1,88 procenta.

hypoindex-cervenec-2016

„Sazby během července stagnovaly, lídři hypotečního trhu nepřišli s výraznými změnami a akční nabídky menších bank prakticky jen dohání největší hráče. Obvyklé prázdninové zpomalení by mohlo plynule přejít v nižší objemy v závěru roku, kdy se banky začnou více soustředit na změny, které je čekají od prosince v souvislosti s nabytím účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních pět let

 

2012

2013

2014

2015

2016

Červen

7062

10613

8938

10794

12324

Červenec

5636

8770

8352

9574

7615

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních pět let

 

2012

2013

2014

2015

2016

Červen

11,629

17,266

15,205

19,747

23,776

Červenec

9,143

14,078

14,12

17,513

15,225

Zdroj: Fincentrum Hypoindex, částky jsou v mld. Kč

Hypoték je míň, ale lidé si půjčují víc

Objemy a počty sice v červenci klesly, ale zvýšila se průměrná výše hypotéky, která se zase přiblížila ke dvěma milionům korun. V průměru si lidé půjčovali 1999 405 korun, což je druhá nejvyšší částka za letošní rok.

O prázdninách se banky do hypotečních akcí moc nepouštějí. Většinou se čeká na na prodej nemovitostí atraktivnější podzim. Ze zajímavostí můžeme jmenovat například novinku České spořitelny, která umožňuje refinancovat hypotéky s končícím fixačním obdobím u jiné banky online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky. Další akce a slevy banky pravděpodobně představí na podzim.

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2016

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

1,88  %

Změna oproti minulému období (b.p.)

1

Počet nových hypoték

7615

Objem nových hypoték

15,225 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 999 405 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 001 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 379 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

63 %

Podíl úvěrů na výstavbu

18 %

Podíl ostatních úvěrů

19 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Ceny nemovitostí v EU svižně zdražují, Česko zůstává výrazně nad průměrem

Ceny bytových nemovitostí pokračují ve svižném zdražování napříč Evropskou unií. Široký index, který bere v potaz nejen ceny bytů, ale také rodinných domů a souvisejících pozemků, vzrostl v prvním čtvrtletí meziročně o 5,7 %. Mezi jednotlivými státy unie však panují významné rozdíly – zatímco v Portugalsku zdražují nemovitosti tempem 16,3 %, ve Finsku ceny lehce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 07. 2025

Co by mělo rozhýbat bytovou výstavbu v ČR? Zde je konkrétní desatero

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), zastupující přední odborníky napříč realitním, investičním a stavebním sektorem, zveřejnila stanovisko, ve kterém vyzývá politickou reprezentaci k okamžitému a rozhodnému řešení kritické situace v oblasti bytové výstavby v České republice. Součástí předkládaného dokumentu je „desatero“ shrnující klíčové požadavky ARTN k zajištění efektivní bytové výstavby.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 07. 2025

Ceny pozemků lámou rekordy, přesto může být vlastní dům levnější než byt

Ceny městských bytů zůstávají pro mnoho domácností nedosažitelné. Naproti tomu výstavba vlastního domu na pozemku mimo velké město se překvapivě stává dostupnější alternativou – nejen díky příznivějším cenám pozemků, ale i díky odlišnému financování. Při detailnějším pohledu se tak ukazuje, že vlastní dům přestává být luxusem a stává se praktickým řešením.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 07. 2025