Fincentrum Hypoindex červenec 2016: O prázdninách zájem o hypotéky rapidně klesl

Během prvního prázdninového měsíce si sjednalo hypoteční úvěr 7 615 lidí, což je po lednu druhý nejnižší počet za tento rok. Z dlouhodobého pohledu je sice běžné, že v červenci se sjednává méně hypoték než v červnu, ale pokles o 4 709 smluv je opravdu značný.

Oproti minulému měsíci jsou nižší i objemy. V červenci byly sjednány hypoteční úvěry za 15,225 miliard korun. Před dvěma lety by se jednalo o výborný výsledek, ale v roce, který aspiruje na celorořní rekord, to není žádný div. Ačkoli objemy si ve srovnání se zbytkem roku vedly lépe než počty.  S hodnotou 15,225 miliard korun jde o „jen“ o třetí nejnižší objemy letošního roku.

V červnu se průměrná úroková sazba pohnula jen minimálně a poskočila na 1,88 procenta.

„Sazby během července stagnovaly, lídři hypotečního trhu nepřišli s výraznými změnami a akční nabídky menších bank prakticky jen dohání největší hráče. Obvyklé prázdninové zpomalení by mohlo plynule přejít v nižší objemy v závěru roku, kdy se banky začnou více soustředit na změny, které je čekají od prosince v souvislosti s nabytím účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních pět let

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních pět let

Zdroj: Fincentrum Hypoindex, částky jsou v mld. Kč

Hypoték je míň, ale lidé si půjčují víc

Objemy a počty sice v červenci klesly, ale zvýšila se průměrná výše hypotéky, která se zase přiblížila ke dvěma milionům korun. V průměru si lidé půjčovali 1999 405 korun, což je druhá nejvyšší částka za letošní rok.

O prázdninách se banky do hypotečních akcí moc nepouštějí. Většinou se čeká na na prodej nemovitostí atraktivnější podzim. Ze zajímavostí můžeme jmenovat například novinku České spořitelny, která umožňuje refinancovat hypotéky s končícím fixačním obdobím u jiné banky online v jednoduché webové aplikaci. Žádost lze vyplnit během 15 minut a potřebné dokumenty zaslat elektronicky. Další akce a slevy banky pravděpodobně představí na podzim.

Tabulka 3: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2016

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).