Navzdory koronakrizi si lidé na bydlení půjčili již 141 miliard

„Zaktuálních dat je patrné, že růst objemů souvisí především srůstem průměrné výše hypotéky. Tento ukazatel vletošním červnu vystoupal meziročně o 432000 Kč na nový rekord, který tedy aktuálně činí 2,749 milionu korun,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Objem hypoték v pololetí atakoval rekord

V součtu za celé první pololetí banky poskytly hypotéky za 109,6 mld. Kč, což je – navzdory koronaviru – druhý nejlepší výsledek za posledních 5 let. Větší objem hypoték banky poskytly pouze v roce 2017. V počtu sjednaných úvěrů je však situace výrazně jiná a letošní rok je co do počtu sjednaných hypoték až 4. v pořadí.

Proč objemy hypoték i v této době rostou?

Je s podivem, že i přes určité zpřísňování podmínek poskytování hypoték objemy sjednaných úvěrů rostou.

^REKLAMA

„Zmenší části může být vysvětlením pokračující růst cen nemovitostí, který dlouhodobě táhne vzhůru ukazatel průměrné výše hypotéky. Vedle toho se však domníváme, že aktuální situace kolem koronaviru a sním související nejistota oslabila poptávku nebo počty schvalovaných hypoték klientů snižšími a středními příjmy a vedle toho procentuálně posílila produkce úvěrů ve vyšších objemových pásmech. Tedy úvěry finančně zajištěných a krizí méně ohrožených klientů, kteří stávající situaci omezené poptávky a nízkých úrokových sazeb vnímají jako příležitost pro pořízení nemovitostí ,“  komentuje aktuální situaci Libor Ostatek, ředitel Golem Finance.

Nejnižší úrokové sazby jsou již pod 2 procenty

Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla o 9 setin procentního bodu na 2,21%, čímž následovala index nabídkových sazeb GOFI 70, který v červnu klesl na 2,13 %. V červenci zatím změnila sazby mBank a Oberbank, hodnota GOFI 70 díky těmto změnám zatím klesla o další 2 setiny procentního bodu. Reálně však nabídka některých bank již začíná na sazbě výrazně pod dvěma procenty.
Tip: Banky s nabídkou hypoték pod 2 % procenty najdete v tomto srovnávači sazeb hypoték.

Pozadu nezůstávají ani stavební spořitelny

Stavební spořitelny v červnu sjednaly 55 891 ks nových smluv, což je o 43,6 % více než loni touto dobou. Cílová částka pak vzrostla meziročně o bezmála 31 procent na 21,6 mld. Kč. „Zájem o stavební spoření vyplývá z aktuální nejistoty a nízkých úrokových sazeb na spořících účtech,“ říká Libor Ostatek.
Spořitelny zároveň v červnu sjednaly 5 179 ks nových úvěrů (y/y +0,8 %), přičemž celkový objem úvěrů meziročně vzrostl podobně jako u hypoték o 26,9 % na konečných 5,806 mld. Kč. I v případě stavebních spořitelen je příčinou růst průměrné výše úvěru, která meziročně vzrostla o 230 000 Kč na 1,121 milionu Kč.
V součtu za celé pololetí stavební spořitelny poskytly úvěry za 31,4 mld. Kč, což je rovněž 2. nejvyšší objem za posledních 5 let. A spolu s hypotékami již na bydlení banky a stavební spořitelny rozpůjčovaly 141 mld. Kč, což je srovnatelný výsledek s lety 2017 a 2018, kdy objemy sjednaných úvěrů dosáhly historických maxim.


………………
* v datech není obsažena produkce mBank, Oberbank, Fio banky, WSPK a Creditas
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, ČTK, Stavebky.cz