EUR 25.330

USD 23.782

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.330

USD 23.782

Text: Luboš Svačina

24. 07. 2020

0 komentářů

Navzdory koronakrizi si lidé na bydlení půjčili již 141 miliard

 

V červnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 621 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,1 %. V objemu byl však meziroční růst produkce ještě silnější. Celkem banky za červen sjednaly hypotéky za 20,95 miliardy korun, což je o 27 % více než loni v červnu.

Loading



 

„Zaktuálních dat je patrné, že růst objemů souvisí především srůstem průměrné výše hypotéky. Tento ukazatel vletošním červnu vystoupal meziročně o 432000 Kč na nový rekord, který tedy aktuálně činí 2,749 milionu korun,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Poskytnuté hypotéky červen 2020
Poskytnuté hypotéky červen 2020

Objem hypoték v pololetí atakoval rekord

V součtu za celé první pololetí banky poskytly hypotéky za 109,6 mld. Kč, což je – navzdory koronaviru – druhý nejlepší výsledek za posledních 5 let. Větší objem hypoték banky poskytly pouze v roce 2017. V počtu sjednaných úvěrů je však situace výrazně jiná a letošní rok je co do počtu sjednaných hypoték až 4. v pořadí.

Proč objemy hypoték i v této době rostou?

Je s podivem, že i přes určité zpřísňování podmínek poskytování hypoték objemy sjednaných úvěrů rostou.

REKLAMA

„Zmenší části může být vysvětlením pokračující růst cen nemovitostí, který dlouhodobě táhne vzhůru ukazatel průměrné výše hypotéky. Vedle toho se však domníváme, že aktuální situace kolem koronaviru a sním související nejistota oslabila poptávku nebo počty schvalovaných hypoték klientů snižšími a středními příjmy a vedle toho procentuálně posílila produkce úvěrů ve vyšších objemových pásmech. Tedy úvěry finančně zajištěných a krizí méně ohrožených klientů, kteří stávající situaci omezené poptávky a nízkých úrokových sazeb vnímají jako příležitost pro pořízení nemovitostí ,“  komentuje aktuální situaci Libor Ostatek, ředitel Golem Finance.

Poskytnuté hypotéky červen 2020

Nejnižší úrokové sazby jsou již pod 2 procenty

Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla o 9 setin procentního bodu na 2,21%, čímž následovala index nabídkových sazeb GOFI 70, který v červnu klesl na 2,13 %. V červenci zatím změnila sazby mBank a Oberbank, hodnota GOFI 70 díky těmto změnám zatím klesla o další 2 setiny procentního bodu. Reálně však nabídka některých bank již začíná na sazbě výrazně pod dvěma procenty.
Tip: Banky s nabídkou hypoték pod 2 % procenty najdete v tomto srovnávači sazeb hypoték.

Pozadu nezůstávají ani stavební spořitelny

Stavební spořitelny v červnu sjednaly 55 891 ks nových smluv, což je o 43,6 % více než loni touto dobou. Cílová částka pak vzrostla meziročně o bezmála 31 procent na 21,6 mld. Kč. „Zájem o stavební spoření vyplývá z aktuální nejistoty a nízkých úrokových sazeb na spořících účtech,“ říká Libor Ostatek.
Spořitelny zároveň v červnu sjednaly 5 179 ks nových úvěrů (y/y +0,8 %), přičemž celkový objem úvěrů meziročně vzrostl podobně jako u hypoték o 26,9 % na konečných 5,806 mld. Kč. I v případě stavebních spořitelen je příčinou růst průměrné výše úvěru, která meziročně vzrostla o 230 000 Kč na 1,121 milionu Kč.
V součtu za celé pololetí stavební spořitelny poskytly úvěry za 31,4 mld. Kč, což je rovněž 2. nejvyšší objem za posledních 5 let. A spolu s hypotékami již na bydlení banky a stavební spořitelny rozpůjčovaly 141 mld. Kč, což je srovnatelný výsledek s lety 2017 a 2018, kdy objemy sjednaných úvěrů dosáhly historických maxim.


………………
* v datech není obsažena produkce mBank, Oberbank, Fio banky, WSPK a Creditas
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, ČTK, Stavebky.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje


Související články

Ceny nájmů se začínají umoudřovat, je otázka, na jak dlouho

Růst cen nájemního bydlení se za poslední rok – až na výjimky – zpomalil a v mnoha krajích přešel dokonce k poklesu nebo stagnaci. Pomohl především větší počet nemovitostí nabízených k pronájmu – bytů v podstatě všech kategorií, ale také pokojů určených ke spolubydlení nebo například částí rodinných domů. A svou roli sehrála i utlumená poptávka, která vyústila v nižší […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 04. 2024

Družstevní bydlení je stále cenově dostupnější alternativa

Pořízení staršího družstevního bytu je v průměru o 15 procent levnější než koupě bytu v osobním vlastnictví. Zatímco průměrná prodejní cena bytu v Česku v osobním vlastnictví na začátku letošního roku dosahovala 70 tisíc korun za metr čtvereční, průměrná cena za metr čtvereční družstevního bytu byla na hranici 47 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti RE/MAX.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 04. 2024

Swiss Life Hypoindex duben 2024: ČNB dynamicky snižuje úrokové sazby, banky zatím jen kosmeticky

Očekávání se zcela nenaplnilo. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu sice o něco klesla, ale… Zatímco Česká národní banka snížila 20. března 2024 dvoutýdenní repo sazbu o pět desetin procentního bodu na 5,75 % p. a., sazby u hypoték následně zdaleka tak výrazně neklesly – v průměru o pouhých pět setin procentního bodu.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

05. 04. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *