EUR 24.340

USD 21.238

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.340

USD 21.238

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 02. 2023

Dědictví bez závěti: Nemovitost mohou napůl zdědit pozůstalá manželka spolu s partnerkou

 

V rámci právní ochrany majetku je třeba pečlivě myslet i na řešení případného dědictví. Pokud neexistuje závěť, bude totiž pozůstalost rozdělena podle zákonných pravidel – tzv. dědických tříd. Jak upozorňuje advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad, v takovém případě hrozí riziko zejména nesezdaným párům – partner totiž bude dědit pouze v případě, že zemřelý neměl děti a žili ve společné domácnosti po dobu nejméně jednoho roku. Praxe navíc ukazuje, že mohou nastat i kuriózní situace, kdy byt zdědí napůl manželka a partnerka.



 

„Když neexistuje závěť, neprojeví zemřelý svou pravou vůli, což je problematické zejména u nesezdaných párů. Zatímco pozůstalý manžel má i bez závěti zpravidla zajištěno dědictví, nesezdaný partner v případě absence závěti může zůstat naprosto bez prostředků,“ říká advokát Pavel Strnad. Pozůstalost je totiž v první dědické třídě dělena jen mezi děti a manžela či manželku.

Jak Pavel Strnad doplnil: „Pokud spolu mají nesezdaní partneři potomky, pak partner nebude dědit, protože jedinými zákonnými dědici budou jen a pouze děti zůstavitele – bez ohledu na to, jak dlouho spolu partneři žili. Navíc velice často může nastat případ, kdy jsou dokonce pouze děti z předchozího manželství či vztahu – současný partner se tak ocitá bez jakékoliv vazby na dědictví.“

„Použití zákonných pravidel v případě neexistence závěti může vést i k extrémním případům. Například vdova se stane spoluvlastníkem bytu – ve kterém žila celý život a který spadal do společného jmění manželů – společně se zůstavitelovou partnerkou, se kterou on žil poslední dva roky ve společné domácnosti,“ doplňuje příklad z praxe advokát Pavel Strnad.

V případě závěti má zůstavitel značnou volnost pořídit se svým majetkem čistě dle své vlastní vůle – například odkázat pozůstalým konkrétní věci z pozůstalosti. Také může ukládat příkazy či stanovit podmínky pro dědění, čímž se ještě více posiluje význam jeho vůle a přání i po jeho smrti.

Při sepisování závěti nebo jiných pořízení pro případ smrti s cílem dobře právně ochránit svůj majetek je třeba ale pamatovat na tzv. nepominutelné dědice, kterými jsou děti. Vyjma zákonem striktně vymezeného a v praxi poměrně obtížně realizovatelného vydědění mají tito dědicové vždy dostat zákonem stanovený povinný díl, který u nezletilých potomků činí tři čtvrtiny a u zletilých vždy jednu čtvrtinu jejich zákonného dědického podílu.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Bytová výstavba: Polsko Česku utíká. Rozdíl činí desítky tisíc bytů

Polsko dokáže výrazně rychleji než Česko rozšiřovat nabídku bytů i části komerčních nemovitostí. V roce 2025 tam bylo dokončeno téměř 209 tisíc bytů proti 33,4 tisíce v Česku. Ani po zohlednění více než trojnásobného počtu obyvatel rozdíl nemizí a na tisíc obyvatel připadlo v Polsku 5,6 nového bytu, v Česku pouze 3,1. Intenzita bytové výstavby […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 09. 2026

Průzkum: Vlastní bydlení je dostupné jen pro 7 % Čechů, kteří ve vlastním nebydlí

Sen o vlastním bydlení Čechům zůstává, jeho cenová dostupnost ale dál klesá. Pořízení vlastního bytu či domu považuje za finančně dostupné pouhých 7 % lidí, kteří dnes ve vlastním nebydlí. Naopak 83 % ho vnímá jako nedostupné. Vyplývá to z letošního Indexu dostupnosti bydlení, který připravila Komerční banka ve spolupráci s agenturou Ipsos.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 09. 2026

Hypotéky na konci léta brzdí. Srpen přinesl výrazný pokles nové úvěrové aktivity

Hypoteční trh na konci léta výrazně zvolnil. Banky a stavební spořitelny poskytly v srpnu nové hypotéky bez refinancování za 26,8 miliardy korun, což bylo o 13 procent méně než v červenci. Podle údajů ČBA Hypomonitoru nejde pouze o běžný sezonní výkyv. Vývoj může souviset s pozdější korekcí po předzásobení hypotékami před zpřísněním regulace investičních úvěrů […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 09. 2026