Text: redakce hypoindex.cz
17. 10. 2024
Stavební práce neustále zdražují, jakékoliv zpoždění nové výstavby jen zvyšuje náklady
Chcete si najmout stavební firmu a váháte, jestli ještě chvíli nepočkat? Dlouhé vyčkávání se vám nemusí vyplatit. Ceny stavebních prací totiž každým měsícem rostou a nezměnilo se to ani v září, kdy podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) ceny stavebních prací meziročně vzrostly o 1,9 procenta. Stavební materiál zůstal stejně drahý jako loni.
Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Ze statistických dat a jejich vývoje jednoznačně vyplývá, že jakýkoliv odklad zahájení výstavby se prodraží. V případě drobných staveb jde o desítky tisíc, u těch větších se bavíme v řádu milionů či desítek milionů. Jasná rada tak zní: Pokud chcete stavět, začněte hned. Jinak budete muset sáhnout hlouběji do kapsy.
Ne vždy je ale termín zahájení stavby v rukou investora. Pokud nemá platné stavební povolení, je odkázán na rychlost příslušného stavebního úřadu. Pak záleží hlavně na tom, jak moc jsou úředníci zavaleni žádostmi o stavební povolení a jak moc složitá konkrétní věc je. V našem legislativním Kocourkově je takřka pravidlem, že vydání stavebního povolení na středně velký bytový projekt trvá mnoho let, během nichž náklady na výstavbu jen rostou a rostou. Kvůli těmto průtahům pak kupující za nový byt zaplatí mnohem více, než by tomu bylo v efektivně a rychle fungujícím systému.
Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL
