Banky už poskytly 1,5 milionu hypoték v objemu přes tři biliony Kč
První hypoteční smlouvy se v Česku začaly uzavírat v září 1995. Banky jich od té doby poskytly asi 1,5 milionu v celkovém objemu za víc než 3,1 bilionu korun. Hypotéky se tak staly nejvýznamnějším úvěrovým produktem domácností, a především klíčovým pilířem podpory při řešení bydlení.
V současnosti má hypotéku 18 % lidí, stejný počet ji do budoucna plánuje
Aktuálně hypoteční úvěr má 18 % Čechů, ve věkové skupině 35-49 let je to dokonce 31 procent. V příštích 2 letech ji plánuje 5 procent lidí, dalších 13 procent populace hypotéku plánuje za 2 a více let, mezi mladými ve skupině 18-34 let je to 31 procent. Hypotéku by 45 procent lidí využilo na nákup vlastního bydlení. Na vybavení domácnosti (73 %) nebo rekonstrukci (50 %) by nejčastěji sáhli do vlastních úspor. Vyplývá to z průzkumu České bankovní asociace a agentury Ipsos.
„Plány ohledně budoucích hypoték ovlivňují tři fenomény patrné na českém trhu s bydlením: vysoká míra úspor, vysoké tempo růstu cen nemovitostí, ale i stárnutí populace,“ říká Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Vlastní bydlení financovala pomocí hypotéky téměř třetina lidí
Ve vlastní nemovitosti žije 68 procent Čechů, její pořízení 29 procent financovalo pomocí hypotéky. V čase klesá počet lidí, kteří nákup řešili prostřednictvím úspor (19 %) nebo stavebním spořením (10 %). Pro více než polovinu lidí byly nejdůležitějšími faktory velikost nemovitosti (54 %) a dopravní dostupnost (53 %). Necelá třetina populace (27 %) pak žije v pronajatém bytě nebo domě.
Polovina lidí bude refixovat svůj úvěr do dvou let
V příštích dvou letech plánuje refixaci 49 procent Čechů, kteří mají hypotéku, nejčastěji očekávají (36 %), že nový úrok po refixaci bude 4 procenta. Většina (62 %) očekává, že se jim výrazně zvýší úroková sazba pro nové období refixace. Zároveň budou zvažovat více bank pro refixaci. V loňském roce refixovalo 10 procent lidí.
„Přísnější měnová politika se promítá do realističtějšího očekávání menšího poklesu hypoteční sazby k refixaci než před rokem. Ovšem nevede to k vyšším obavám ohledně nutnosti škrtat ostatní výdaje domácností, kde se pravděpodobně promítá stále solidní růst mezd a realizovaný pokles hypoteční sazby,“ uzavírá Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
