Středa 16. června. Svátek má Zbyněk.

Byty se stále častěji prodávají v aukcích, cenovou situaci to vyostřuje

Milan Vodička

Foto: Shutterstock

V době všeobecného nedostatku volných bytů na trhu se prodávající stále častěji uchylují k logickému kroku – k aukcím. Tím získají za svůj byt ve většině případu vyšší částku, než o kterou by si původně řekli. Nedostatek bytů a stále velmi levné hypotéky ženou ceny bytů do nových výšin.

Redakce hypoindex.cz sondovala situaci při prodeji starších malých bytů s dispozičním řešením 1kk. Jednalo se o vyhledávanější lokality Žižkov, Nusle, Smíchov nebo Karlín. Zhruba v polovině případů realitní makléř upozornil, že byt prodají největší nabídce. Většinou se jednalo o zaslání upravené cenové nabídky kupujícím prostřednictvím mailu do zvoleného termínu. Jednalo se tedy o aukci. Byt poté logicky získal zájemce s největší nabídkou, a to i přesto, že v inzerátech na tyto byty byly původně uvedeny pevné ceny.

M&M Reality spouští aukce ve velkém

Nyní se pouští do hromadných aukcí bytů i největší realitní kancelář v České republice M&M Reality. „Různé formy aukcí a licitací na trhu probíhají dlouhodobě. I naše společnost v případě zájmu prodávajícím tuto formu prodeje zajišťovala. V uplynulých letech se formou aukce či licitace prodávaly jednotky procent,“ uvedl Petr Morcinek, majitel holdingu M&M Reality.

Nyní má společnost M&M Reality v tomto směru úplně nový produkt. Dnes spustila službu prodeje prostřednictvím streamovaných a televizních aukcí. Už od října 2020 realizovala společnost v rámci pilotního režimu aukce na webovém rozhraní. Nyní přidala streamovaný pořad a jednou týdně se s aukcemi objeví i na televizních obrazovkách.

„V této podobě jde o zcela novou službu klientovi. Cílem je splnit základní poslání všech realitních kanceláří na světě, kterým je prodat nemovitost za co nejvyšší cenu. Nejvyšší možnou prodejní cenu konkrétní nemovitosti přitom dokáže určit jedině trh. A aby to mohl udělat, je nutné zajistit co nejvíc poptávajících. Musíte o nemovitosti informovat co největší množství potenciálních zájemců, o všech jejích parametrech, plusech i mínusech, a dát jim šanci se o ni ucházet,“ doplnil Petr Morcinek.

Dražby nemovitostí z portfolia M&M Reality je od 7. 5. 2021 možné sledovat na webu www.mmaukce.tv. Vybrané momenty bude následně možné shlédnout i v televizi. Aukce navíc podporuje i masivní reklamní kampaň, aby se dostaly do povědomí veřejnosti.

Průměrné navýšení ceny v aukci bylo téměř čtvrt milionu

Nyní v rámci výše popsaného nového projektu realizuje M&M Reality zhruba 100 aukcí měsíčně, což představuje asi 9 procent prodaných nemovitostí. Společnost nyní předpokládá, že tato procenta budou v následujících měsících skokově růst.

„V rámci našich aukcí je vyvolávací cena vždy cenou tržní. Klient tedy buď získá to, co by získal běžným prodejem, nebo utrží víc.  V rámci pilotního režimu od loňského října do letošního února jsme provedli 200 aukcí, přičemž u 57 se podařilo během dražby zvednout cenu minimálně o půl milionu. Průměrné navýšení pak činilo 230 tisíc korun,“ uzavírá Petr Morcinek.

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *