EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

Text: Luboš Svačina

20. 10. 2020

Ceny bytů v 3. čtvrtletí meziročně stouply o 11,5 %

 

Průměrná cena bytů v září vzrostla meziměsíčně o dalších 30 tisíc korun na 3,7 milionu korun, vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Nejvyšší průměrná cena je aktuálně v Praze, kde se byty v průměru nabízí za 6,46 milionu korun. Naopak nejnižší průměrná cena je v kraji Ústeckém – 1,22 mil. Kč.



 

Nejvíce ceny vzrostly v Libereckém kraji

Díky datům za září máme nyní kompletní statistiky i za 3 čtvrtletí. V meziročním srovnání ceny bytů ve 3. kvartálu vzrostly o 11,5 %. Nicméně mezi kraji jsou obrovské rozdíly, jak ilustruje přiložený graf. Největší meziroční růst jsme v 3. čtvrtletí zaznamenali v Libereckém kraji. Více než 20procentní tempo pak vykazuje ještě Jihočeský a Zlínský kraj. Jediným krajem v rámci ČR, ve kterém došlo ve sledovaném období k meziročnímu poklesu cen je Karlovarský kraj, kde ceny oproti loňskému 3. čtvrtletí klesly o 2 procenta.
Ceny bytů říjen 2020
Ceny bytů říjen 2020

„Důvodem růstu cen je především nedostatek bytů ke koupi především bytů tzv. secondhandových, které jsou cenově dostupnější. Růst cen se pak následně promítá také do stále rostoucí výše sjednávaných hypoték, která v posledních měsících již překonala 2,7 milionu korun a míří ke 3 milionům,“ říká Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.

Na koupi bytu potřebuje česká domácnost 3, ale i 11násobek svých ročních příjmů

Ruku v ruce s neustálým růstem cen nemovitostí a zastavením růstu příjmu českých domácností, dochází ke zhoršování dosažitelnosti vlastního bydlení, což velice dobře ilustruje Index návratnosti bydlení, který vyjadřuje, kolik ročních čistých příjmů musí průměrná česká domácnost vynaložit na to, aby si mohla koupit byt o průměrné ceně v daném regionu.
Na celorepublikové úrovni při průměrné ceně 3,7 mil. Kč dosahuje Index návratnosti bydlení 7,34násobku (loni v září to byl 7,19násobek). Na regionální úrovni index návratnosti bydlení nabývá hodnot od 3 (Ústecký kraj) do 11násobku ročních příjmů (Praha). V grafu jsou přitom vyneseny i hodnoty indexu loni v září. V tomto meziročním porovnání vidíme, že ve většině krajů došlo ke zhoršení, pouze v Praze, Jihomoravském kraji a Karlovarském kraji index meziročně klesl.
Ceny bytů říjen 2020Ceny bytů říjen 2020
Jediné, co v tuto chvíli může lidem při pořizování vlastního bydlení alespoň trochu ulehčit situaci, je pokles úrokových sazeb hypoték. Zatímco loni touto dobou se hypotéky v průměru nabízely se sazbou 2,49 %, nyní je to 2,04 %.
Rozdíl 0,45 procenta znamená u hypotéky s 20letou splatností úsporu v měsíční splátce 216 Kč na každý půjčený milion. V případě hypotéky 2,5 milionu Kč tedy rozdíl při uvedených sazbách činí 540 Kč, což už je v měsíčním rozpočtu celkem znát.

REKLAMA

Tip. Pro výpočet rozdílu v měsíčních splátkách můžete využít naši kalkulačku pro POROVNÁNÍ 2 HYPOTÉK.


Zdroj: Golem Finance, RealityČechy.cz, Český statistický úřad

Vstoupit do diskuze 1 Příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Kvůli covidu zdražují nejen chaty a chalupy, ale i mobilní domy

Foto: Shutterstock Průzkumy ukazují, že Češi tráví na svých chalupách nebo chatách stále více času. Mnozí další by si přitom takovou nemovitost přáli nebo již aktivně plánují její nákup. Vyšší poptávka, kterou způsobila pandemická omezení, ale žene ceny nahoru. Podle osloveného realitního experta je aktuální nabídka chudší než dříve, zajímavou alternativou proto mohou být mobilní […]

Text: redakce hypoindex.cz

04. 10. 2021

Rozhovor: Jaké jsou výhody i případná úskalí družstevního bydlení?

Družstevní bydlení v minulosti tvořilo velkou část nabídky nemovitostí na českém trhu. Po roce 1989 se situace změnila a trendem bylo převést nemovitost do osobního vlastnictví. Zájemci o družstevní bydlení postačí 20 % z ceny nemovitosti a být solventní. Členem bytového družstva se lze stát i ve vyšším věku, vstoupit do něj může rovněž cizinec. Jaké další […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

22. 09. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.