EUR 24.970

USD 21.964

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 24.970

USD 21.964

Text: Petr Zámečník

15. 08. 2019

Daně v České republice: Nejvíce vzrostla daň z nabytí

 

Bez výběru daní nemůže existovat žádný stát. Daně jsou z tohoto pohledu nezbytné. Jak se vyvíjely daně vybírané v České republice? Nejvíce narostla daň z nabytí, mezi nejvýznamnější příjmy rozpočtu ale stále nepatří.

Loading



 


Stát má celou řadu nezpochybnitelných funkcí. V prvé řadě zajišťuje vnější i vnitřní bezpečnost, dává pravidla soužití občanů a ve větší či menší míře se stará o obyvatele po celý život. To vše není zadarmo. Je to zaplaceno z daní. A daně jsou vybírány z kapes občanů. I proto jsou tak vášnivé politické debaty o zvýšení výdajů na to či ono – ony výdaje musí být nějak zaplaceny.
Historicky nejlépe se vybírají nemovitostní daně. Zatímco příjem lze přesunout či zamlčet a zboží či služba může být prodána bez povinného zaznamenání v systému EET, nemovitost přesunout ani zatajit nelze. V dnešní době ale nemovitostní daně hrají stále menší roli. Např. v roce 2018 dosáhly veškeré výdaje státního rozpočtu 1 400 974 393 000 Kč (1,4 bil. Kč), příjmy z daní z nemovitostí nevynesly ani 25 mld. Kč (cca 1,8 % z výdajů).
Graf 1: Zdroje příjmů státního rozpočtu v roce 2018
Daně v České republice - příjmy státního rozpočtu za rok 2018
Zdroj: StátníPokladna.cz
Nejvyšší příjmy státního rozpočtu tvoří daň z přidané hodnoty – DPH. Z této daně stát vybral v loňském roce 413 mld. Kč. Ovšem i tato daň obsahuje ne zcela nepodstatnou část související s nemovitostmi. Studie poradenské společnosti Deloitte ukazuje, že se daně vybírané z novostaveb od roku 2007 do roku 2019 zvýšily mnohonásobně – a nemalou měrou právě z důvodu DPH.
Daň z přidané hodnoty se v roce 2007 neplatila z pozemku žádná a z novostavby dosahovala 5 %. Do roku 2019 se daňová sazba zvýšila na 15 %, přičemž k tomu se ještě zavedla 21% daň z pozemku příslušejícího k bytové jednotce. Když se k tomu ještě započítá růst ceny nemovitostí, z průměrné novostavby stát inkasuje 5,6násobek předchozí výše daní.
Tabulka 1: Výše vybraných daňových příjmů v roce 2018 (v mil. Kč)

Daň z přidané hodnoty celkem 413 013
Daň z příjmů právnických osob 166 131
Daň z příjmů fyzických osob z přiznání 7 841
Daň z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti 193 676
Daň z příjmů vybíraná srážkou § 36 26 255
Daň z nemovitých věcí 10 829
Daň z nabytí nemovitých věcí 13 630
Daň silniční 6 276
Odvod z elektřiny ze slunečního záření 2 194
Daň z hazardu a loterií celkem 9 781
Ostatní příjmy, odvody, pokuty a poplatky 4 004

Zdroj: FinančníSpráva.cz
Nemovitostní daně si ovšem drží jedno prvenství – nejvyšší nárůst výběru daně. Výběr daně z převodu nemovitosti (a následné daně z nabytí) vzrostl od roku 1993 do roku 2018 více než 22násobně. To je dáno nejen růstem cen nemovitostí, ale také sazbou daně, která se zvýšila o třetinu ze 3 % na 4 % z ceny převáděné/nabyté nemovitosti.
Druhý nejvyšší nárůst za uplynulých 25 let zaznamenala daň z příjmů fyzických osob ze závislé činnost. Její výběr vzrostl téměř na 8násobek. V tom ale nejsou zaneseny sociální a zdravotní pojištění.
Tabulka 2: Daňové příjmy s největším nárůstem mezi roky 1993 a 2018

Nárůst výběru daně
Daň z převodu a nabytí 22,1270998
Daň z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti 7,81548669
Daň z přidané hodnoty celkem 5,35657864

Zdroj: Vlastní výpočty z dat Finanční správy ČR
A které daně v České republice porostou nejvíce v blízké budoucnosti? Připravuje se kupříkladu nárůst daně z hazardu a loterií a spotřební daně z tabákových výrobků se záminkou ochrany zdraví obyvatel. Nicméně blíží se ekonomické zpomalení i příští parlamentní volby, přičemž současná vláda ještě potřebuje desítky miliard korun na vyplnění svých slibů. Je tak pravděpodobné, že bude hledat další zdroje.
A jedním z nich může být daň z nemovitostí…

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025

Výše daně z nemovitosti může překvapit. Přiznání k ní je nutné podat do konce ledna

Termín k podání přiznání k dani z nemovitosti se nachýlil. Do konce ledna ho musí odevzdat všichni, kdo si v loňském roce nemovitost pořídili, nebo u ní provedli významné úpravy. Na zaplacení příslušné daně pak mají čas do konce května a v případě částky přesahující pět tisíc korun ji lze rozdělit na květnovou a listopadovou splátku.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 01. 2025