EUR 24.725

USD 22.775

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.725

USD 22.775

Fincentrum Hypoindex červen 2017: Objemy za půl roku překročily 118 miliard

 

V prvním letním měsíci letošního roku k mnoha změnám nedošlo. Průměrná úroková sazba poskočila jen mírně na 2,04 procenta a objemy i počty kopírují květnové výsledky.

Loading



 


V červnu si do banky přišlo pro hypotéku 10 822 klientů, což je jen o 488 víc než v květnu. Podobně na tom byly i objemy. Lidé si v šestém měsíci roku 2017 sjednali hypotéky v objemu za 22,206 miliard korun. Objemy tedy v meziměsíčním srovnání vzrostly jen o miliardu.
„Červen byl v režii postupného sbližování sazeb jednotlivých bank. Variační rozpětí sazeb, tj. nejvyšší rozdíl mezi reportovanými průměrnými sazbami bank přispívajících do Fincentrum Hypoindexu, bylo v červnu nejnižší za posledních 10 let. Hlavní nabízené sazby jednotlivých bank se tak velmi vzácně vzájemně sblížily a rozdíly napříč trhem lze nalézt zejména ve specializaci na konkrétní délku fixace,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
„Prozatím si tak banky “oťukaly” zvýšení sazeb jen velmi opatrně, vědomy si potenciálních důsledků výraznějšího zdražení pro tržní podíl,“ dodává Josef Rajdl.

Souhrn za pololetí nevypadá špatně

I když hypotéky jsou letos samá změna a úrokové sazby rostou, klienty to zatím neodrazuje. Ačkoli jsou sazby vyšší než před půl rokem, stále jsou příznivé a hypotéky zdražují jen pozvolna.
Červen loňského roku byl tehdy rekordní, pak ho ale překonal listopad 2016. Každopádně letos v červnu bylo sice sjednáno nejvíce hypoték za rok 2017 i s nejvyšším objemem, ale loňský červen a samozřejmě ani listopad překonán nebyl. Pro úplnost, v červnu roku 2016 lidé uzavřeli 12 324 za 23,776 miliard korun.
Tabulka 1: Vývoj hypoték za rok 2017

Měsíc Počet
(v ks)
Objem
(v mld. Kč)
Úroková sazba
(v %)
Leden 8 665 17,532 1,82
Únor 9 413 18,95 1,87
Březen 10 388 21,131 1,95
Duben 8 555 17,579 2,01
Květen 10 334 21,155 2,03
Červen 10 822 22,206 2,04
Celkem 58 177 118,553

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Rok 2017 v pololetním součtu jasně vede. Loni bylo za půl roku sjednáno 55 266 hypotečních úvěrů za 106,7 miliardy korun. Letos jsou celkové počty vyšší o 2 911 smluv a objemy vyhrály o 11,853 miliard korun. Letošní rok má prozatím našlápnuto na rekord.
Zajímavostí je, že od listopadu 2016 průměrná výše hypotéky neklesla pod dva miliony korun. Lidé si tedy stále půjčují vyšší částky. Před tím byl výjimkou jen leden 2016, kdy průměrná výše hypotéky byla rekordní, a to 2 138 995, ale jinak k ataku dvou milionové hranice nedošlo. Až právě v listopadu 2016 a od té doby tento trend stále trvá.

Některé banky zlevňují hypotéky

Česká spořitelna se v červnu rozhodla zlevnit hypoteční úvěry. Před více než měsícem snížila úrokové sazby pěti, osmi a desetiletých fixací o 0,2 procentního bodu. Fixaci na pět a osm let získáte nově od 1,99 procenta a na deset let od 2,09 procenta. Původně měla akce končit 9. července, ale banka se rozhodla prodloužit hypoteční slevy až do konce července 2017.
Ke zlevňování se přidala i Expobank, Moneta Money Bank, Raiffeisenbank a Wüstenrot.

Tip: Aktuální úrokové sazby hypoték

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červen 2017

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,04  %
Změna oproti minulému období (b.p.) 1
Počet nových hypoték 10 822
Objem nových hypoték 22,206 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 051 890 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 076 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 451 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 57 %
Podíl úvěrů na výstavbu 22 %
Podíl ostatních úvěrů 22 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték – žádná velká párty se nekoná

Řečeno sportovní terminologií skončil vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů českých bank za poslední měsíc skóre 4:4:1. Čtyři banky ponechaly své úrokové sazby bez jakýchkoli změn, čtyři je kosmeticky snížily a jedna je „logicky“ zvýšila. Jen připomeňme, že v tomto období, konkrétně 2. května 2024, snížila Česká národní banka svoji klíčovou sazbu o půl procentního bodu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *