Sobota 24. srpna. Svátek má Bartoloměj.

Fincentrum Hypoindex duben 2019: Hypotéky už třetí měsíc v řadě zlevňují

Monika Lukešová

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v dubnu znovu klesla. Sazby klesají již třetí měsíc v řadě. V dubnu se tak průměrná úroková sazba dostala na 2,85 procenta. Zájem o hypotéky však mírně klesl.

V dubnu bylo podle ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednáno 6 395 hypoték, což je jen o 263 méně než v březnu. Stejně tak poklesly i objemy hypoték. Lidé si ve čtvrtém měsíci letošního roku sjednali hypotéky za 14,615 miliard korun, což je o 131 milionů méně než v březnu.

Meziroční pokles zájmu je ještě patrnější. Loni v dubnu totiž bylo sjednáno 7 896 hypoték v celkovém objemu za 16,871 miliard korun. Tehdy však byly hypotéky levnější a průměrná úroková sazba byla 2,51 procenta.

Lidé si půjčují více peněz

Stále vysoké ceny nemovitostí mají za následek i rostoucí průměrnou výši hypotečního úvěru. Rostou ceny jak starších, tak i nových nemovitostí, takže lidé si musí půjčovat vyšší částky. V dubnu vzrostla průměrná výše hypotéky z 2 214 760 korun na 2 285 414 korun.

Hypotéky mohou zdražit

I když hypoteční trh skoro celý letošní rok provází zlevňování, úrokové sazby budou pravděpodobně postupně růst. Česká národní banka v květnu po půl roce zvýšila úrokové sazby o čtvrt procentního bodu.

Průměrné úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu pokračovaly v dubnu v poklesu s probíhajícími jarními akcemi bank. V nejbližší době sice banky promítnou do cen úvěrů poslední zvýšení základních sazeb ČNB, ale právě s ohledem na dobíhání akčních nabídek lze očekávat, že by mělo jít o pozvolný proces,“ doplnil Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Graf 1: Fincentrum Hypoindex duben 2019

Fincentrum Hypoindex duben 2019

Zajímavosti na hypotečním trhu

S novou nabídkou přišla Česká spořitelna, která chce podpořit lidi pořizující své první bydlení.  Na tzv. prvobydlení banka poskytne hypotéku do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Podmínkou není věk, ale zápis v katastru nemovitostí. Pokud klient žádnou nemovitost nevlastní, může na levnější hypotéku dosáhnout. Úroková sazba je u 90procentních hypoték stejná jako u 80procentních.

Zlevnit hypotéky pro mladé chce i Česká národní banka a ministerstvo financí. Mladí lidé do 36 let by mohli získat hypotéky až na 100 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Navíc by měli mírnější omezení z hlediska výše příjmů. Od kdy bude ale novinka platit, není jasné.

V dubnu některé banky zlevňovaly hypotéky. Patří sem například Moneta Money Bank, Air Bank, Fio banka nebo Wüstenrot.

Tabulka 1: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex duben 2019

Údaj Data
Fincentrum Hypoindex 2,85 %
Změna oproti minulému období (b.p.) -5
Počet nových hypoték 6 395
Objem nových hypoték 14,615 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 285 414 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 470 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 833 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 58 %
Podíl úvěrů na výstavbu 19 %
Podíl ostatních úvěrů 23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *