EUR 24.840

USD 21.570

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.840

USD 21.570

Text: Monika Lukešová

20. 02. 2013

Fincentrum Hypoindex leden 2013: Počty hypoték jsou nejnižší na poslední rok a půl

 


 

Během prvního měsíce letošního roku se klienti do bank pro hypoteční úvěry zrovna moc nehnali. Počet hypoték klesl na 5 146, což je nejméně za poslední rok a půl. Objemům se také nedařilo. Lidé si v lednu uzavřeli hypotéky v celkové výši 8,386 miliardy korun.

Žádná z významných bank sazby nezvýšila, mírná korekce sazeb Fincentrum Hypoindexu v lednu je tak způsobena především změnou podílu objemu mezi bankami, což souvisí s obvyklým lednovým poklesem obchodů, kdy po splnění obchodních cílů nastává krátkodobé uklidnění,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

V lednu se banky do hypotečních akcí moc nepouštějí. Většinou si nechávají své akce a slevy na jaro, kdy dochází k oživění hypotečního trhu.

Leden/rok

Počet hypoték

Objemy hypoték (v mld. Kč)

2013

5146

8,386

2012

5443

9,251

2011

3404

5,716

2010

2533

4,28

 

Úrokové sazby permanentně klesaly od dubna loňského roku, kdy byla 3,7 procenta. Počty uzavřených hypoték jsou nejnižší od července 2011, kdy klienti uzavřeli jen 5 078 hypoték. Objemy jsou na tom ještě hůř. Lednová suma je nejnižší od února roku 2011. Tehdy byly uzavřeny hypotéky za 7,098 miliardy korun.

hypoindex-leden-2013

Novinky na hypotečním trhu

Hypoteční banka a Poštovní spořitelna začaly v únoru nabízet hypotéku s bonusem. Tento produkt již nabízí ČSOB. Hypotéka s bonusem slibuje bonus 5 procent z výše hypoték, který klient obdrží od banky ve dvou mimořádných splátkách. Podmínkou pro získání tohoto bonusu je minimální doba splácení po dobu 20 let. Banka si tak zajišťuje, že po skončení fixace klienti nepřejdou ke konkurenci.

Velké banky sice úrokové sazby nesnížily, ale například Equa bank a Wüstenrot ano. Equa bank nabízí nově hypotéky se sníženou úrokovou sazbou o 0,3 procentního bodu . Sazby u pětileté a tříleté fixace nyní začínají na 3,19 %. Wüstenrot hypoteční banka snížila sazby u účelových hypotečních úvěrů o 0,25 procentního bodu. Nejnižší pětiletou sazbu tedy pořídíte s úrokem 2,59 procenta.

Hypoteční banka v únoru vydala třetí tranší 68. emise hypotečních zástavních listů v hodnotě dvou miliard korun. HZL z této emise mají nominální hodnotu jedné koruny  a banka je vydala s kupónem 1,8 procenta.Listy jsou splatné v roce 2017.

 

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 3,21 %
Změna oproti minulému období (b.p.) 4
Průměrná výše hypotéky 1 629 626
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 652
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 7 007
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 58 %
Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů 20 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 22 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace. Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )
 
       

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Swiss Life Hypoindex: Hypotéky opět kosmeticky zlevnily, očekávat sazbu pod 4 % je letos iluze

Podle dat indexu Swiss Life Hypoindexu, který sleduje průměrnou nabídku hypotečních úrok, se sazby za poslední půlrok snížily zhruba o tři desetiny procentního bodu. To je pozitivní signál, který ale v kontextu historického vývoje zůstává velmi opatrný. Index potvrzuje, že trend poklesu trvá, ale nenabírá na obrátkách. Rychlejší zlevňování brzdí jednak konzervativní oceňování rizika ze […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

11. 06. 2025

Ceny bytů letí vzhůru, za rok stouply o 10 procent, trendem jsou mikrobyty  

V prvním čtvrtletí 2025 zrychlily tempo růstu ceny všech typů nemovitostí. Nejsilněji v meziročním porovnání zdražily byty, jejichž ceny vyskočily o celou desetinu. Ceny domů vyrostly meziročně o 6,3 procenta a u pozemků byl nárůst dokonce o 5,5 procenta, ukazuje nejnovější ČSOB Index bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 06. 2025

Je výhodné využít hypoteční servis v rámci developerského projektu?

Podle nové analýzy společnosti Home Portal je financování bydlení prostřednictvím developerského hypotečního servisu běžnou součástí trhu. Ze 139 sledovaných projektů jich 78 % nabízí vlastní hypoteční servis. Každý druhý projekt přitom láká na výhodnější úrokové sazby. Klient tak získá nejen nemovitost, ale i financování a často i další výhody – například nižší počáteční investici nebo […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 06. 2025