Úterý 19. února. Svátek má Patrik.

Fincentrum Hypoindex prosinec 2018: Hypotéky zdražují nejrychleji za posledních 10 let

16.01.2019

Monika Lukešová

V prosinci loňského roku hypoteční úvěry zase podražily. Rostoucí sazby a vánoční svátky tedy přilákaly do bank pro hypotéku méně lidí než v listopadu. Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v prosinci vzrostla na 2,91 procenta.

Průměrná úroková sazba v prosinci zažila nejrychlejší nárůst za posledních 10 let. Rychleji rostly sazby naposledy v létě roku 2008, kdy ale průměrné úrokové sazby podle Fincentrum Hypoindex dosahovaly rekordních hodnot. Tehdy si lidé sjednávali hypotéky s úrokovou sazbou kolem 5,8 procenta.

V závěru minulého roku již banky neměly žádný důvod otálet se zvyšováním sazeb a průměrné sazby se velmi rychle přiblížily k 3% hranici. Objemy hypotečních úvěrů zůstávají relativně silné díky stále rostoucím cenám nemovitostí. Před rokem a půl se do jen mírně nižšího objemu vešlo cca o 10 % více úvěrů,“ doplnil Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V posledním měsíci roku 2018 bylo sjednáno 6 565 hypotečních úvěrů, což je o 2 052 smluv méně než v listopadu. Počty podepsaných hypotečních úvěrů klesl i v meziročním srovnání. V prosinci 2017 jich bylo sjednáno 9 351. V prosinci 2018 tedy bylo o 2 786 hypoték méně než za předloňský prosinec.

Klesají i objemy

S počty jdou ruku v ruce i objemy sjednaných hypoték. V prosinci 2018 si lidé přes hypoteční úvěry půjčili 14,935 miliard korun, což je o 4,56 miliardy méně než v listopadu loňského roku. Stejně jako počty, klesly meziročně i objemy. Během prosince roku 2017 si lidé sjednali hypotéky v objemu 20,138 miliard korun. Pokles oproti poslednímu měsíci roku 2018 je tedy značný a činí 5,2 miliardy korun.

Tabulka 1.: Srovnání objemů a počtů hypoték během listopadu a prosince v minulých letech

Rok Objemy listopad Objemy prosinec Počty listopad Počty prosinec
2018 19,495 mld. Kč 14,935 mld. Kč 8617 6565
2017 19,460 mld. Kč 20,138 mld. Kč 9466 9351
2016 29,683 mld. Kč 17,665 mld. Kč 14386 8684
2015 16,654 mld. Kč 18,099 mld. Kč 9032 9459
2014 12,482 mld. Kč 14,390 mld. Kč 7351 7995
2013 13,428 mld. Kč 13,501 mld. Kč 8267 8175
2012 12,006 mld. Kč 13,079 mld. Kč 7151 7637
2011 11,566 mld. Kč 12,847 mld. Kč 6712 7293

Zdroj. Fincentrum Hypoindex

Během celého roku rostla průměrná výše hypotéky. V prosinci 2018 pak dosáhla 2 274 871 korun. Klienti bank si tedy půjčují zhruba o 120 tisíc korun víc než v lednu loňského roku.

Některé banky jdou proti proudu a zlevňují hypotéky

Hypoteční trh ke konci roku většinou klesá. Některé banky ale začátkem roku 2019 nečekaly na jarní hypoteční akce a zlevňují hypotéky už teď. Například Hypoteční banka se ke svému jedenáctiletému výročí pustila do krátké slevové akce.  Od 11. ledna banka snižuje na 11 pracovních dnů úrokovou sazbu o 0,11 procenta. Hypotéku s fixací na pět let tedy banka nabízí za 3,28 procenta.

UniCredit Bank s platností od 10. ledna 2019 snížila úrokové sazby u hypoték. Všechny fixace do 80 procent hodnoty nemovitosti (LTV) včetně desetileté fixace i variabilní sazby banka nově nabízí za 2,59 % p.a.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2018

 

Údaj Data
Fincentrum Hypoindex 2,91 %
Změna oproti minulému období (b.p.) 13
Počet nových hypoték 6 565
Objem nových hypoték 14,935 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 274 871 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 503 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 865 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 55 %
Podíl úvěrů na výstavbu 20 %
Podíl ostatních úvěrů 25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).

 

 

Předchozí článek: «
Následující článek: »

1 komentář k článku “Fincentrum Hypoindex prosinec 2018: Hypotéky zdražují nejrychleji za posledních 10 let”

  1. Katka napsal:

    Hypotéky
    My jsme osobně ještě hypotéku stihli „včas“, ikdyž pokud by jsme našli vhodnou nemovitost alespoň půl roku předem, byli bychom na tom o něco lépe. Brali jsme si ji v červnu 2018, s tím že nabídku z přelomu března/května mi podrželi, navíc oproti sazbám nabízených na webu jednotlivých bank jsem měla ještě výhodnější úrok (vše jsem řešila přes portál bezporadce.cz, údajně by měli mít o trošinku lepší úrok). Vzhledem k tomu, jak to během půl roku stouplo bych už teď hypotéku nedostala (brala jsem si ji sama, protože manžel byl zrovna bez práce). Sazby stále rostou, podle mého názoru, kdo si nevezme hypotéku teď nebo nepovýší na ředitelský post s platem hodně vysoko, si už později hypotéku nevezme.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *