EUR 24.350

USD 22.389

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.350

USD 22.389

Fincentrum Hypoindex říjen 2013: Sazby rostou. Pomalu, ale jistě

 


 

Sazby rostou, objemy a počty klesají

Na rozdíl od úrokových sazeb v desátém měsíci klesly jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Poklesy ale nejsou nijak fatální. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy kopírují křivku počtů a klesly také pouze o 128 milionů korun. Celkové objemy tedy v říjnu činily 14,093 miliard korun.

Mírný nárůst průměrných sazeb říjnového Fincentrum Hypoindexu byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby sice rostou, ale i tak jsou stále ještě velice nízko. Připomeňme si například začátek letošního roku, kdy se sazby v lednu a v únoru pohybovaly kolem 3,2 procenta. Ti, co využili letošní velmi výhodné nabídky nízkých úrokových sazeb a bonusových akcí, se ale musí připravit na to, že po uplynutí fixace, ať už tříleté nebo pětileté, se nebude pravděpodobně refinancovat za podobnou sazbu. Stejně tak „šťastlivci“, kteří letos své hypotéky refinancovali například ze sazby 5,7 procenta. Na tuto hodnotu se dostal ukazatel Fincentrum Hypoindex v říjnu roku 2008. Před třemi lety byla fixace o něco nižší, tedy 4,42 procenta. I tak je refinancování s úrokovou sazbou kolem tří procent pohádkou.

hypoindex-rijen-2013

Akcí je pomálu

Na hypoteční akce si tedy budeme muset počkat patrně až do prosince. Realitním trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když odborníci se úplně neshodují na vlivu tohoto kroku na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.

Za kauzu letošního roku by se dal označit spor o poplatky. Boj mezi sebou vedou banky a spojené iniciativy. Ty chtějí po bankách, aby klientům vrátily poplatky za vedení úvěrových účtů. Jenže soudy většinou zatím stojí na straně bank. V přepočtu v soudních sporech iniciativy prohrávají 42:2.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex říjen 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

6

Průměrná výše hypotéky

1 622 163 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 574 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 933 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

57 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

19 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Proč se vyplatí koupit nemovitst teď? Vysoké nájemné roztočí na jaře kola hypotečního byznysu a tím i cen

Proč je výhodné investovat do vlastní nemovitosti právě nyní? Klíčovým faktorem ovlivňujícím blízké chování realitního trhu je stále rostoucí výše nájemného v České republice, což komplikuje hledání cenově dostupného bydlení. Průměrná cena nájmu ve městech se pohybuje okolo 300 Kč za metr čtvereční, což se mnoha lidem jeví jako neudržitelné.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023

Komentář: Zrušení dalšího omezení pro zájemce o hypotéku je dobrým krokem, trhu ale více pomohou až nižší sazby

Další bariéra pro zájemce o hypoteční úvěr už brzo padne. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním jednání zrušila už druhý z požadavků na klienty bank. Ty od prvního ledna nebudou u žadatelů o hypotéku muset posuzovat výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Jediným kritériem požadovaným ČNB tak bude maximální výše […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *