EUR 25.365

USD 23.376

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.365

USD 23.376

Fincentrum Hypoindex říjen 2013: Sazby rostou. Pomalu, ale jistě

 


 

Sazby rostou, objemy a počty klesají

Na rozdíl od úrokových sazeb v desátém měsíci klesly jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Poklesy ale nejsou nijak fatální. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy kopírují křivku počtů a klesly také pouze o 128 milionů korun. Celkové objemy tedy v říjnu činily 14,093 miliard korun.

Mírný nárůst průměrných sazeb říjnového Fincentrum Hypoindexu byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Úrokové sazby sice rostou, ale i tak jsou stále ještě velice nízko. Připomeňme si například začátek letošního roku, kdy se sazby v lednu a v únoru pohybovaly kolem 3,2 procenta. Ti, co využili letošní velmi výhodné nabídky nízkých úrokových sazeb a bonusových akcí, se ale musí připravit na to, že po uplynutí fixace, ať už tříleté nebo pětileté, se nebude pravděpodobně refinancovat za podobnou sazbu. Stejně tak „šťastlivci“, kteří letos své hypotéky refinancovali například ze sazby 5,7 procenta. Na tuto hodnotu se dostal ukazatel Fincentrum Hypoindex v říjnu roku 2008. Před třemi lety byla fixace o něco nižší, tedy 4,42 procenta. I tak je refinancování s úrokovou sazbou kolem tří procent pohádkou.

hypoindex-rijen-2013

Akcí je pomálu

Na hypoteční akce si tedy budeme muset počkat patrně až do prosince. Realitním trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když odborníci se úplně neshodují na vlivu tohoto kroku na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.

Za kauzu letošního roku by se dal označit spor o poplatky. Boj mezi sebou vedou banky a spojené iniciativy. Ty chtějí po bankách, aby klientům vrátily poplatky za vedení úvěrových účtů. Jenže soudy většinou zatím stojí na straně bank. V přepočtu v soudních sporech iniciativy prohrávají 42:2.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex říjen 2013

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

3,06 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

6

Průměrná výše hypotéky

1 622 163 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 574 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 933 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů

57 %

Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů

19 %

Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů

23 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajištění úvěru nemovitostí? Pozor na potenciální právní vady takové nemovitosti

Chcete-li si vzít úvěr například pro nastartování svého podnikání a jste zároveň vlastníkem nějaké nemovitosti, můžete ji využít jako zástavu. Než však o půjčku požádáte, měli byste se ujistit, že daná nemovitost nemá žádné právní vady. Jaké jsou a v čem jejich problematika spočívá?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 02. 2024

Ceny pozemků rostly, rodinných domů stagnovaly a bytů klesly

Byty meziročně zlevnily o 5,8 procenta, rodinné domy o 0,1 procenta. Naopak tržní hodnota pozemků díky poptávce převyšující nabídku meziročně rostla o 7,2 procenta. Tempo růstu cen pozemků nicméně v závěru roku zpomalilo. Celkový vývoj na trhu nemovitostí ukazuje, že k rozhodnutí o koupi přichází nejvhodnější doba. Data vyplývají za aktuálního ukazatele ČSOB Index.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: SUR REAL Investments

23. 02. 2024

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně klesl

Objem popskytnutých hypoték dosáhl v lednu objemu 13 miliard Kč, což znamená meziměsíčně pokles o 13,7 %. Z meziročního pohledu se projevuje vliv nižší srovnávací základny, kdy se data srovnávají se stále relativně slabým začátkem loňského roku. Objem hypoték z meziročního pohledu vzrostl v lednu o 99 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *