Fincentrum Hypoindex říjen 2013: Sazby rostou. Pomalu, ale jistě
Růst úrokových sazeb u hypotečních úvěrů na sebe nenechal dlouho čekat. V říjnu se tak průměrná sazba vyšplhala na 3,06 procenta. Většině bank totiž skončily hypoteční akce a další se rozběhnou pravděpodobně až před Vánoci, aby nastartovaly hypoteční trh ke konci roku.
Sazby rostou, objemy a počty klesají
Na rozdíl od úrokových sazeb v desátém měsíci klesly jak počty, tak i objemy hypotečních úvěrů. Poklesy ale nejsou nijak fatální. V říjnu navštívilo banky kvůli hypotéce o 42 klientů méně, tedy 8 688. Objemy kopírují křivku počtů a klesly také pouze o 128 milionů korun. Celkové objemy tedy v říjnu činily 14,093 miliard korun.
„Mírný nárůst průměrných sazeb říjnového Fincentrum Hypoindexu byl důsledkem končících akcí největších bank. Spíše by se to však dalo nazvat jako nádech k dalším akčním nabídkám, protože v závěru roku se banky pravidelně předhání v dalších slevách, aby splnily či překonaly obchodní plány,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Úrokové sazby sice rostou, ale i tak jsou stále ještě velice nízko. Připomeňme si například začátek letošního roku, kdy se sazby v lednu a v únoru pohybovaly kolem 3,2 procenta. Ti, co využili letošní velmi výhodné nabídky nízkých úrokových sazeb a bonusových akcí, se ale musí připravit na to, že po uplynutí fixace, ať už tříleté nebo pětileté, se nebude pravděpodobně refinancovat za podobnou sazbu. Stejně tak „šťastlivci“, kteří letos své hypotéky refinancovali například ze sazby 5,7 procenta. Na tuto hodnotu se dostal ukazatel Fincentrum Hypoindex v říjnu roku 2008. Před třemi lety byla fixace o něco nižší, tedy 4,42 procenta. I tak je refinancování s úrokovou sazbou kolem tří procent pohádkou.
Akcí je pomálu
Na hypoteční akce si tedy budeme muset počkat patrně až do prosince. Realitním trhem pravděpodobně mírně zahýbe i intervence České národní banky. I když odborníci se úplně neshodují na vlivu tohoto kroku na hypotéky a ceny bytů, nejspíš se to na realitním trhu lehce projeví.
Za kauzu letošního roku by se dal označit spor o poplatky. Boj mezi sebou vedou banky a spojené iniciativy. Ty chtějí po bankách, aby klientům vrátily poplatky za vedení úvěrových účtů. Jenže soudy většinou zatím stojí na straně bank. V přepočtu v soudních sporech iniciativy prohrávají 42:2.
Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex říjen 2013
|
Doba fixace |
Všechny fixace |
|
Fincentrum Hypoindex |
3,06 % |
|
6 |
|
|
Průměrná výše hypotéky |
1 622 163 Kč |
|
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let |
5 574 Kč |
|
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let |
6 933 Kč |
|
Účelovost úvěrů |
|
|
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
57 % |
|
Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů |
19 % |
|
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
23 % |
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )
Nahrávání ...
Předchozí článek: « Ovlivní intervence ČNB ceny bytů? Odborníci se neshodují
Následující článek: Vyčíslení úvěru od Modré pyramidy? Je to boj! »
Související články
Ovlivní intervence ČNB ceny bytů? Odborníci se neshodují
Intervence České národní banky, kterou vyhlásila začátkem listopadu, bude mít pravděpodobně vliv na trh s nemovitostmi. Někteří odborníci se domnívají, že se toho moc v oblasti cen nemovitostí nezmění, jiní předpovídají, že ceny developerský projektů budou vyšší.
Běžný účet k hypotéce? Může být problém
Banky nabízejí slevy na úrokové sazbě hypoték při současném vedení běžného účtu. Co když ale banka běžný účet zdraží? Najde klient zastání? Podle serveru Bankovnípoplatky.com šanci má.
Půjčili byste si na rekonstrukci od přátel nebo od banky?
Peníze jsou častým důvodem hádek v rodinách. Pravděpodobně z toho důvodu si lidé raději půjčují od finančních institucí než od přátel, nebo rodiny. Pokud někomu půjčíte peníze, bývá pak velký problém peníze získat zpátky. Mnozí se už poučili a v případě, že jim banka úvěr schválí, raději si půjčí tam. Přeci jen klid v rodině je k nezaplacení.
Hypotéka s pojištěním aneb Nechci slevu zadarmo
Řešením bydlení bez dostatku vlastních prostředků bývá hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření. V bance i u některých poradců se klient dost často setká s tím, že úroková sazba je podmíněna životním pojištěním nebo pojištěním úvěru. Vyplatí se to?
Fincentrum Banka roku 2013: Nejlepší hypotéku má Hypoteční banka
Znovu po roce se v pražském Žofíně udělovaly ceny Fincentrum Banka roku. Absolutním vítězem se letos stala Česká spořitelna. Hypoteční banka bodovala v oblasti hypoték a podle prognóz své prvenství obhájila Wüstenrot – stavební spořitelna.
Fincentrum Banka roku 2013 se blíží. Kdo měl nejlepší hypoteční produkt v minulých letech?
Již brzy se dozvíme, kdo zvítězí ve dvanáctém ročníku soutěže Fincentrum Banka roku. V minulých let bylo pořadí na prvním místě velmi pestré. Ale jen u hypotečních úvěrů. V rámci stavebního spoření platí, že výherce se objeví na prvním místě minimálně třikrát. Jak to tedy letos dopadne?
Aktuální přehled úrokových sazeb u hypoték
Banky se na podzim do různých akcí týkajících se hypoték moc nehrnou. Podle toho vypadají i aktuální úrokové sazby. Žádné velké změny se zatím neobjevují. Dvě banky sazby od říjnového srovnání snížily a jedna zvýšila.
Fincentrum Hypoindex září 2013: Podzim vehnal klienty do bank. Počty i objemy rostou
V září se úrokové sazby o mnoho neposunuly. Průměrná úroková sazby u hypotečních úvěrů klesla z 3,01 procenta na přesná tři procenta. Výkyv je tedy minimální. Některé banky totiž své bonusové akce ukončily, ale jiné naopak s podzimem vytáhly své trumfy a pustily se do různých slev.
