EUR 24.730

USD 23.501

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.730

USD 23.501

Text: Monika Lukešová

16. 03. 2016

0 komentářů

Fincentrum Hypoindex únor 2016: Rekordní úroková sazba znovu pokořena

 


 

V únoru nízké sazby přilákaly do bank pro hypoteční úvěr 7 782 klientů, což je o 1 870 klientů více než v lednu. Přitom leden nebyl zrovna slabým měsícem. Lidé si ve druhém měsíci letošního roku sjednali hypotéky v celkovém objemu 14,615 miliard korun, tedy o 1,869 miliardy korun více než v před měsícem. Jediný rekord, který tento měsíc padl, se týká úrokových sazeb.

Poklesla i průměrná hypotéka, která se pyšnila na výsluní minulý měsíc. Tehdy dosáhla neuvěřitelných 2 138 995 korun. Lidé si v únoru půjčovali už takovou běžnou částku, a to 1 878 013 korun.

Tabulka 1: Srovnání rekordních měsíců

 Kategorie

Červen 2015

Únor 2016

REKLAMA

Úroková sazba

2,047

2,022

Počet hypoték

10 794

7 782

Objem hypoték

19,747

14,615

Průměrná hypotéka

1 829 483

REKLAMA

1 878 013

Zdroj: Fincentnrum Hypoindex

„Únorové změny v úrokových lístcích největších bank se projevily novým historickým minimem Fincentrum Hypoindexu na úrovni 2,02 %. V závěru loňského jara, kdy bylo dosaženo poslední minimum, však měli aktivní klienti s dobrou bonitou větší šanci dosáhnout přes individuální slevy u nejoblíbenější pětileté fixace na sazby nižší než nyní,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, a doplnil: „O dalším směru vývoje by mohlo napovědět nejbližší jednání bankovní rady ČNB o měnových otázkách, které je naplánováno na 31. 3. 2016 a jehož výsledky by měly bankám naznačit, jak dlouho budou mít k dispozici levné zdroje, což může mít vliv na delší fixace.“

hypoindex-unor-2016

Sazby klesly a půjdou nejspíš ještě níž

Navzdory dlouhodobému očekávání úrokové sazby zatím stále klesají. Banky se pustily do konkurenčního boje a začaly měnit své úrokové sazby. Komerční banka snížila u nejčastěji poptávané hypotéky s LTV do 90 %, při fixaci na období od 3 do 7 let je nyní sazba jen 1,89 % p. a. Aktuální snížení úrokových sazeb u hypoték od Komerční banky dosahuje až 0,30 procentního bodu.

Úrokové sazby snížili i další velcí hráči na trhu, jako je Hypoteční banka a Česká spořitelna. Česká spořitelna momentálně nabízí hypotéku s tříletou fixací za 2,19 procenta a s pětiletou fixací za 1,99 procenta.

Hypoteční banka a ČSOB srazily úrokovou sazbu s fixací na tři a pět let na 1,89 již únoru. Začátkem března zlevnila i fixaci na jeden rok, kterou nově nabízí od 3,19 procenta.

V březnu ke zvýšení přistoupila UniCredit Bank a mBank. UniCredit bank lehce zdražila úroky u jednoleté fixace, a to na 4,04 procenta. mBank pak změnila sazbu u tříleté fixace na 1,99 procenta a u pětileté na 2,24 procenta.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex únor 2016

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,022 %

REKLAMA

Změna oproti minulému období (b.p.)

–4

Počet nových hypoték

7 782

Objem nových hypoték

14,615 mld. Kč

Průměrná výše hypotéky

1 878 013  Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 069 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 445 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

62 %

Podíl úvěrů na výstavbu

17 %

Podíl ostatních úvěrů

21 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022

Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají

Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Text: František Veselý

16. 06. 2022

úrokové sazby hypoték leden 2020

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky se čtyřkou na začátku skončily

Hypotéky se čtyřkou na začátku vymizely ze sazebníků bank. Hypoteční sazby se v některých bankách dokonce již nebezpečně přibližují hranici 7 %. Boj ČNB s inflací navíc ještě neskončil, v červnu plánuje další zvyšování základních sazeb. Zdražování hypoték tak bude pokračovat.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

15. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.