Fincentrum Hypoindex únor 2016: Rekordní úroková sazba znovu pokořena

V únoru nízké sazby přilákaly do bank pro hypoteční úvěr 7 782 klientů, což je o 1 870 klientů více než v lednu. Přitom leden nebyl zrovna slabým měsícem. Lidé si ve druhém měsíci letošního roku sjednali hypotéky v celkovém objemu 14,615 miliard korun, tedy o 1,869 miliardy korun více než v před měsícem. Jediný rekord, který tento měsíc padl, se týká úrokových sazeb.

Poklesla i průměrná hypotéka, která se pyšnila na výsluní minulý měsíc. Tehdy dosáhla neuvěřitelných 2 138 995 korun. Lidé si v únoru půjčovali už takovou běžnou částku, a to 1 878 013 korun.

Tabulka 1: Srovnání rekordních měsíců

Zdroj: Fincentnrum Hypoindex

„Únorové změny v úrokových lístcích největších bank se projevily novým historickým minimem Fincentrum Hypoindexu na úrovni 2,02 %. V závěru loňského jara, kdy bylo dosaženo poslední minimum, však měli aktivní klienti s dobrou bonitou větší šanci dosáhnout přes individuální slevy u nejoblíbenější pětileté fixace na sazby nižší než nyní,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, a doplnil: „O dalším směru vývoje by mohlo napovědět nejbližší jednání bankovní rady ČNB o měnových otázkách, které je naplánováno na 31. 3. 2016 a jehož výsledky by měly bankám naznačit, jak dlouho budou mít k dispozici levné zdroje, což může mít vliv na delší fixace.“

Sazby klesly a půjdou nejspíš ještě níž

Navzdory dlouhodobému očekávání úrokové sazby zatím stále klesají. Banky se pustily do konkurenčního boje a začaly měnit své úrokové sazby. Komerční banka snížila u nejčastěji poptávané hypotéky s LTV do 90 %, při fixaci na období od 3 do 7 let je nyní sazba jen 1,89 % p. a. Aktuální snížení úrokových sazeb u hypoték od Komerční banky dosahuje až 0,30 procentního bodu.

Úrokové sazby snížili i další velcí hráči na trhu, jako je Hypoteční banka a Česká spořitelna. Česká spořitelna momentálně nabízí hypotéku s tříletou fixací za 2,19 procenta a s pětiletou fixací za 1,99 procenta.

Hypoteční banka a ČSOB srazily úrokovou sazbu s fixací na tři a pět let na 1,89 již únoru. Začátkem března zlevnila i fixaci na jeden rok, kterou nově nabízí od 3,19 procenta.

V březnu ke zvýšení přistoupila UniCredit Bank a mBank. UniCredit bank lehce zdražila úroky u jednoleté fixace, a to na 4,04 procenta. mBank pak změnila sazbu u tříleté fixace na 1,99 procenta a u pětileté na 2,24 procenta.

Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex únor 2016

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/)