Fincentrum Hypoindex únor 2017: Sazbám navzdory objemy a počty rostou

Rok 2017 je zatím ve znamení rostoucích úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Lidé ale předpokládají, že sazby ještě porostou. Navíc dostupnost hypoték bude horší. Proto i přes rostoucí průměrnou úrokovou sazbu stoupají objemy i počty hypotečních úvěrů.
V únoru vzrostla průměrná úroková sazba na 1,87 procenta, dostala se tak zpět na červnovou hodnotu z loňského roku. I když sazby rostou, zájemců o hypotéky vůbec neubývá. Právě naopak. Během druhého měsíce přišlo do bank pro hypoteční úvěr 9 413 klientů, což je o 748 víc než v lednu.
Objemy hypoték v únoru také vzrostly. Konkrétně si lidé půjčili 18,95 miliard korun, tedy o 1,418 miliardy korun víc než měsíc před tím.
„V posledních letech stačilo pro zajímavou nabídku hypotéky zajít klidně do jedné z největších bank. S rostoucími sazbami se však také postupně vracíme k normálu, kdy nejzajímavější sazby bude možné nalézt zejména u menších bank a velké banky je budou poskytovat především jako individuální nabídky pro zajímavé klienty,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik Fincentrum.

Zdroj: Hypoindex.cz

Zájem o hypotéky roste

Kdo chce hypoteční úvěr, tak teď neváhá. Zvlášť, pokud chce využít půjčku do výše 95 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Od dubna už budou muset zájemci o hypotéku sáhnout hlouběji do kapsy. Na doporučení České národní banky bude možné půjčit si „jen“ do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Navíc banky budou muset dávat pozor na to, aby podíl nově sjednaných hypoték v pásmu LTV od 80 do 90 procent nepřekročil 15 procent.
Stejně tak se mnozí klienti obávají, že úrokové sazby u hypoték ještě více vzrostou a hypotéky se v příštích měsících prodraží. To prozatím nahrává většímu zájmu o hypoteční úvěry.

Banky vyčkávají

Zatím se banky do žádných větších změn nehrnou. Ale ani do různých slev a bonusů. Od tradic ale neustupuje Raiffeisenbank a pořádá jarní Hypodny. Banka nabízí klientům slevy ve výši 0,2 procentního bodu u účelové hypotéky a 0,6 procentního bodu u neúčelové hypotéky.
Slevu může získat klient, který ve dnech od 20. března do 9. června 2017 doloží všechny podklady potřebné ke schválení hypotéky a nejpozději do 30. června 2017 uzavře smlouvu o hypotečním úvěru. Další slevu ve výši jednoho procentního bodu může klient využít za aktivní využívání běžného účtu u Raiffeisenbank.
Již 6. února 2017 ČSOB odstartovala akci a garantuje u hypotéky do 70 procent hodnoty zástavy nemovitosti sazbu 1,99 procenta a hypotéku do 85 procent hodnoty zástavy nemovitosti sazbu 2,09 procenta. Podmínkou je fixace na tři nebo pět let a zřízení platebního styku v ČSOB. Na začátku března zvýšila úrokové sazby hypoték pouze Expobank a Wüstenrot.
Tabulka 1: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex únor 2017

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/).