Hypoteční trh je stále v hlubokém útlumu
Objem 10,6 miliardy Kč poskytnutých hypotečních úvěrů v letošním dubnu je jen zlomkem toho, na co jsme v jarních měsících minulých let byli zvyklí. Meziroční pokles sjednaných hypoték se sice v dubnu zmírnil na 40 % z březnových 59 %. Ovšem do statistických dat se začíná postupně projevovat efekt nižší srovnávací základny z loňského roku. Před dvěma lety byl objem dubnových hypoték téměř čtyřnásobný (39,2 miliardy Kč).
Mírně pozitivní informací může být skutečnost, že objem i počet hypoték se letos v dubnu a březnu nachází na nejvyšších úrovních od poloviny loňského roku, kdy trh začal citelně zamrzat.
„Hypoteční trh v dubnu zaznamenal mírný pokles, pokud však vezmeme v potaz skutečnost, že dubnová čísla bývají obvykle oproti březnu slabší, není dubnový výsledek zklamání. Hypoteční trh v posledních měsících ve srovnání s druhou polovinou minulého roku mírně ožívá, nicméně ve srovnání se situací těsně před vypuknutím pandemie jsou měsíční objemy poskytovaných hypoték stále o polovinu nižší,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v dubnu dosáhl 8,8 mld. Kč po březnových 10,3 mld. Kč. Jde tak o pokles o 1,5 miliardy Kč, tj. 15% pokles oproti březnu. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) činil 1,8 miliardy Kč oproti 2,3 miliardy Kč v březnu.
Počet nově poskytnutých hypoték se v dubnu snížil na 2,9 tisíce po bezmála 3,5 tisících v březnu. I v tomto ohledu se navzdory meziměsíčnímu poklesu dubnová hodnota po březnu pohybuje na nejvyšší úrovni od července minulého roku. Nadále se ale jedná o nízký počet ve srovnání s tím, že průměrný měsíční počet nových hypoték v první polovině minulého roku se pohyboval kolem 6 tisíc a předloni pak dosahoval 9,5 tisíce.
REKLAMA
Sazby mírně rostou druhý měsíc v řadě
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu vzrostla v květnu o dva bazické body a k 5. květnu tak činila 6,32 % p. a. Ve srovnání s průměrnou nabídkovou sazbou před dvěma lety je o 3,92 procentního bodu vyšší.
„Hypoindex již druhý měsíc po sobě vykázal nárůst. Jde o velmi drobný nárůst způsobený zvýšením sazeb u jedné ze sledovaných bank. Poměrná nabídková sazba se tak ustálila na hodnotě 6,32 %. S ohledem na to, že jde o průměrnou sazbu, mohou v určitých případech klienti získat sazbu až o 0,8% nižší,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Swiss Life Select.
