EUR 25.350

USD 23.135

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.350

USD 23.135

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

27. 09. 2024

0 komentářů

Jaké jsou úrokové sazby v evropských zemích

 

Hypoteční sazby v ČR víceméně zamrzly. Měřeno indexem Swiss Life Hypoindex se během posledního půlroku průměrná hypoteční sazba snížila o pouhých 0,22 procentních bodů. I přes to, že ČNB úrokové sazby snížila tento rok poměrně výrazně. jak jsou na tom sazby v dalších evropských zemích?

Loading



 

Úrokové sazby hypoték v Česku

Dle nejnovějších dat byla v září průměrná hypoteční sazba v eurozóně 3,75  %. Oproti tomu v Česku v korunové zóně jsme měli průměrnou sazbu na trhu 5,38 %. Rozdíl je tak poměrně viditelný, ale nutno říct, že během posledních několika měsíců se vlastně tyto sazby ani nezměnily. A jsou víceméně fixované na této úrovni. A stejně tak se sazby téměř nezměnily v jednotlivých zemích.

Přehled za jednotlivé země eurozóny najdete v následující tabulce. Jde o sazby na úvěry určené k nákupu bydlení. Data jsou za červenec 2024. Průměrná sazba v eurozóně byla v tomto období 3,75 %. Od února průměrná sazba klesla o 0,11 procentních bodů. Zdrojem dat je Eurostat.

Úrokové sazby v eurozóně 07/2024

Rakousko

4,24

Belgie

3,42

Chorvatsko

3,73

Kypr

4,40

Německo

3,96

Estonsko

5,64

Španělsko

3,43

Finsko

4,10

Francie

3,40

Řecko

3,94

Irsko

4,01

Itálie

3,63

Lotyšsko

5,61

Lucembursko

4,02

Litva

5,37

Malta

2,29

Nizozemí

3,94

Portugalsko

3,98

Slovinsko

3,65

Slovensko

4,20

eurozóna

3,75

Přehled z roku května 2024 najdete v našem dřívějším článku. 

V eurozóně jsou sazby nižší

Zatímco české úrokové sazby se odvíjí od klíčových sazeb ČNB, tak sazby v eurozóně jsou ovlivňovány zase měnovou politikou ECB. Klíčová eurosazba (depozitní sazba) je v tuto chvíli ve výši 3,5 %, snížená byla naposledy v září 2024.  Až tak moc se tedy neliší od českých úrokových sazeb, kde je klíčová sazba ve výši 4,25 %, snížena tuto středu. I tak je ale průměrná hypoteční sazba v ČR vyšší o více než 1,5 procentního bodu.

Přitom ale české banky mají určitě dost prostoru na další snížení sazeb. Prostor k tomu je, vůle už trošku chybí. Přitom faktory, které byly rozhodující v minulých obdobích, jako byla výrazně vysoká česká inflace a protiinflační politika ČNB nebo velký úrokový diferenciál mezi klíčovými sazbami centrálních bank, už víceméně pominuly. Stejně ale české banky trvale udržují vysoké úrokové sazby.

Úrokové sazby v okolních zemích: Polsko

O dost složitější situaci mají banky v Polsku, kde se průměrná tržní hypoteční sazba vyšplhala až nad 7 %. V červenci 2024 byla 7,6 %. Klíčová sazba polské centrální banky byla 5,75 %. Hypotéky tak u našich severních sousedů jsou dokonce ještě o kousek dražší než u nás.

Přitom ale zrovna polská ekonomika je jedna za těch. které se poměrně rychle zotavily z vysoké inflace a podařilo se jim nastartovat znovu ekonomický růst. A to i přes poměrně vysoké úrokové sazby, ty centrální i ty tržní. Každopádně Polsko je náš nejdražší soused, alespoň z pohledu hypotečního trhu. Na Slovensku, v Německu i Rakousku mají úrokové sazby kolem 4% hladiny.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Velké hypoteční vystřízlivění pokračuje a záhada vysoce konkurenčního trhu

Všeobecné optimistické očekávání ze začátku letošního roku, že se budou pohybovat úrokové sazby hypoték na konci roku 2024 mezi 4 a 4,5 % p. a., se pravděpodobně nenaplní. Bankám se z příjemného pásma mezi 5 a 6 % p. a. nechce (i když jsou výjimky). Jako nejčastější důvod se uvádí obava bank z vlny předčasného […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

27. 08. 2024

Hypoteční sazby 2024: proč neklesají

ČNB tento rok setrvale snižuje klíčové sazby, proč se hypotéky zatím nepřidaly?

Česká národní banka během tohoto roku vnímá svůj boj s inflací zatím jako poměrně úspěšný. A tak se toho nebojí a snižuje klíčové úrokové sazby. Na začátku tohoto roku byla 2T repo sazba na úrovni 6,75 %, zatímco dnes je po posledním snížení na úrovni 4,5%. Chování komerčních bank a nabízených hypoték tomuto vývoji ale […]

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

16. 08. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *