Komentář: Novostavba letos vyjde o milion dráž než před třemi lety
Milion korun navíc si musí připravit domácnost, která se rozhodla začít letos stavět průměrný rodinný dům, než kdyby se do toho pustila před třemi roky. Může za to nekončící zdražování stavebních prací i materiálu.
Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) ceny stavebních prací v říjnu meziročně vzrostly o 2,3 procenta a ceny výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví byly vyšší o 0,8 procenta. Zdražování ve stavebnictví tak stále pokračuje.
Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvouciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Nejvíce na to doplácí hlavně drobní investoři, kteří plánují jen něco menšího. Z tohoto pohledu je i stavba rodinného domu menším projektem, byť pro drtivou většinu domácností představuje největší investici vůbec. O to více je ovlivňuje zdražování, protože letos za splnění svého snu o bydlení v domě zaplatí výrazně více než v minulých letech.
Stovky tisíc korun navíc zaplatí i zájemci o nový byt. A to přesto, že velké developerské firmy často vyjednají se stavebními firmami výhodnější ceny. I s úsporami z rozsahu jsou náklady na výstavbu stále vyšší než před pár lety.
Z vývoje cen na stavebním trhu vyplývá jednoznačné doporučení – zahájení stavby ani koupi bytu příliš dlouho neodkládejte. Na obzoru totiž nejsou žádné náznaky toho, že by se současný trend mohl jakkoliv změnit. V tomto případě doslova platí, že čas jsou peníze. Čím déle budete čekat, tím více peněz nakonec z vlastní kapsy budete muset vytáhnout.
Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL
