EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 10. 2024

1 komentář

Komentář: Zdražování bytů v ČR zrychlilo a výhled není optimistický

 

Zlevňování bytů v současném cyklu nebylo nijak výrazné a navíc nemělo ani dlouhého trvání. Kdo dlouho vyčkával, ten se ho ani nemusel dočkat. Pokles cen tentokrát netrval ani celý rok a už od poloviny roku 2023 ceny bytů opět rostou. Dokonce stále rychleji. V průměru jsou nyní byty opět nejdražší v historii, takže předchozí symbolické zlevnění je už pryč.

Loading



 

Samozřejmě jde o průměry, proto v některých slabších regionech může být situace ještě odlišná. Jak ukazují data publikovaná Eurostatem, ve druhém čtvrtletí letošního roku se ceny bytů mezikvartálně zvýšily už o 2,6 %, meziročně jsou vyšší o 4,2 %. Efekt nižší DPH u nových bytů rychle vyprchal, jejich cen už viditelně také svižně od druhého čtvrtletí rostou.

Co je důvodem rychlejšího zdražování bytů? Především je to obnovený růst poptávky, kterou pohání i rostoucí objem poskytovaných hypoték. Ne proto, že by se nějak zázračně staly levnějšími nebo dostupnějšími, ale je o ně navzdory nadprůměrným sazbám větší zájem.

Lidé zřejmě předpokládají, že pokud budou čekat na levnější financování, byty časem dále zdraží. Preferuje se proto rychlost před úrokovou sazbou. Lidé investují do bydlení, kterého je na trhu fakticky dlouhodobě nedostatek.

Bytová výstavba v letošním roce ožívá pouze v Praze a rozhodně ještě zdaleka nedosahuje dřívějších rekordních hodnot. Celkově byty v ČR za posledních pět let zdražily o více než 56 %, za posledních deset let asi o 130 %.

REKLAMA

Jaký je výhled? Ceny bytů nejspíš budou pokračovat v růstu s tím, jak se bude dále zvyšovat poptávka po bydlení i po investičních bytech. Vzhledem k vysoké nakumulované míře úspor je pravděpodobné, že právě nemovitosti budou i nadále patřit mezi vyhledávané investiční příležitosti u finančně silnější části populace.

Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Kvůli vysokým nájmům se lide sestěhovávají spíše z nutnosti než z lásky

Mnoho párů zvažuje společné bydlení nikoli z romantických pohnutek, ale kvůli ekonomickému tlaku. Nájmy jsou po celém Česku na nových rekordech a páry hledají cestu, jak snížit podíl nákladů na bydlení v rámci celkového rozpočtu domácnosti. Více se tak prosazuje také spolubydlení nebo skupinový pronájem rodinných domů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 02. 2025

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *