Nájemní krize v Praze – ceny letí nahoru, mzdy nestíhají
Podle nejnovějšího „Carrie Bradshaw indexu“ The Economist patří Praha mezi nejdražší evropská města pro nájemníky. A zároveň mezi ta, kde se dostupnost bydlení zhoršuje nejrychleji.
Metodika je jednoduchá: kolik by člověk musel vydělávat, aby za průměrný nájem garsonky či 1+kk neutratil více než 30 % příjmu, a jak se to liší od skutečné průměrné mzdy.
Výsledek ukazuje, že stejně jako v Londýně, Dublinu či Stockholmu rostly v Praze nájmy v posledních letech výrazně rychleji než mzdy, což tlačí „Bradshaw skóre“ hluboko pod hranici dostupnosti. Jinými slovy: pro průměrně vydělávajícího Pražana je single bydlení stále méně realistickým standardem a stále více luxusem, který je běžný jen ve zlomku evropských měst.
Problém Prahy tak neleží jen v absolutní výši nájmů, ale v odpojení nájmů od příjmů. To je kombinace s potenciálem polarizace a naštvání se na systém.
Autor: David Navrátil, analytik České spořitelny
