Nejlevnější byty má Ústecký kraj, připlatíte si v Praze a na jižní Moravě
Podle realitní kanceláře RE/MAX rodina byt v Ústí nad Labem zaplatí za tři roky, tak stejně velký byt by v Praze rodina splácela deset let. A to i přes výrazně vyšší průměrný příjem.
Největší zájem mají lidé o byty 2+1 nebo 2+kk s průměrnou rozlohou okolo 60 metrů čtverečních. Většinou takové byty vyhledávají mladé rodiny pro své první vlastní bydlení nebo lidé, kteří chtějí nemovitost dále pronajímat.
V Ústeckém kraji byty 2+1 stojí kolem půl milionu korun a rodina ho vzhledem k průměrným příjmům v této oblasti splatí celkem rychle. Pokud rodina bude mít dva příjmy pohybující se kolem průměrné mzdy v regionu a třetinu bude dávat na bydlení, splatí nemovitost zhruba za tři roky.
Stejná rodina v Praze by si na splacení bytu musela počkat deset let. V případě, že po dobu splácení úvěru bude rodina byt prodat, nemusí mít hypotéku ještě splacenou. Prodat byt zatížený hypotékou je dnes velice běžný.
„Zájem o bydlení v ústeckém regionu je komplikován vysokou nezaměstnaností a nejistotou na trhu práce. Navíc mnoho rodin nedosahuje na statistický průměrný příjem. Proto ani při nízké ceně bytu není poptávka nijak extrémní,“ vysvětluje Hanuš Němeček, výkonný ředitel RE/MAX.
Naprosto nejdražší byty jsou v Praze. Průměrná cena u bytu o velikosti kolem 60 metrů čtverečních přesahuje 2,6 milionu korun. Platy jsou sice v hlavním městě vyšší, ale i tak by rodina musela splácet byt deset let. Dobře na tom není ani Jihomoravský kraj. I když cena takového bytu je v této lokalitě o více než milion korun nižší, splácení bytu by vzhledem k průměrné mzdě v regionu trvalo osm let.
REKLAMA
|
Pořadí
|
Kraj
|
Prodejní (realizovaná) cena
|
Průměrný plat v regionu
|
doba splácení bytu (v letech)
|
|
1
|
Ústecký
|
500 500
|
23 174
|
3
|
|
2 REKLAMA
|
Liberecký
|
760 000
|
23 422
|
4
|
|
3
|
Karlovarský
|
760 000
|
21 723
|
4
|
|
4
|
Moravskoslezský
|
907 798
|
24 174 REKLAMA
|
5
|
|
5
|
Olomoucký
|
937 267
|
22 825
|
5
|
|
6
|
Vysočina
|
1 006 076
|
22 918
|
5
|
|
7
|
Zlínský
|
1 046 680
|
22 655
|
6
|
|
8
|
Plzeňský
|
1 154 526
|
24 036
|
6
|
|
9
|
Královéhradecký
|
1 109 333
|
22 837
|
6
|
|
10
|
Jihočeský
|
1 130 957
|
23 199
|
6
|
|
11
|
Středočeský
|
1 296 742
|
25 651
|
6
|
|
12
|
Pardubický
|
1 271 605
|
22 978
|
7
|
|
13
|
Jihomoravský
|
1 479 312
|
24 651
|
8
|
|
14
|
Praha
|
2 613 762
|
33 546
|
10
|
Zdroj: RE/MAX, ČSÚ. Pozn.: Příjem domácnosti je počítán jako dvojnásobek průměrné mzdy v regionu. Náklady na bydlení představují třetinu příjmů domácnosti.
„Ceny nemovitostí v jednotlivých krajích přirozeně zohledňují příjmy místních obyvatel. Velmi zjednodušeně je koupěschopnost obyvatel Středočeského kraje vyšší než u obyvatel Zlínského kraje. Přesto v obou regionech splácí rodina stejný byt šest let,“ uvádí Hanuš Němeček.
Při koupi bytu také záleží na tom, jakou mají lidé pracovní jistotu. Většinou lidé v Praze a v Brně předpokládají, že i když práci ztratí, brzy si najdou jinou. Proto jsou často ochotnější riskovat a mohou si dovolit splácet byt déle.
Mnozí si také pořizují byt na hypotéku, až když mají našetřeny nějaké peníze, právě pro případ mimořádné životní situace. I nedávná ekonomická analýza ukázala, že věk žadatelů o hypoteční úvěr se zvyšuje.
Vstoupit do diskuze
1 komentář
