EUR 25.010

USD 22.024

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 25.010

USD 22.024

Text: Milan Vodička

29. 04. 2021

Nemovitosti vnímá jako bezpečnou investici polovina Čechů

 

Foto: Shutterstock

Téměř polovina Čechů (47,4 %) považuje nákup nemovitosti za bezpečnou investici, která přinese očekávaný výnos. Další pětina lidí (19,4 %), kteří by do nich investovali, je vnímá jako záložní variantu na důchod nebo pro jiné členy rodiny. Ovšem s tím, že jim taková nemovitost mezitím vydělává peníze díky pronájmu. Údaje vyplývají z průzkumu agentury Ipsos pro společnost GarantovanyNajem.cz.

Loading



 


Čistě na spekulaci by si investiční byt či dům pořídilo jen 4,6 % lidí. Téměř čtyři z deseti lidí by také do nemovitosti investovali menší obnos prostřednictvím dluhopisů namísto její přímé koupě s cílem získat pravidelný výnos. Celkově by si nemovitost na investici z různých důvodů pořídily více než tři čtvrtiny (79 %) Čechů.
Z výsledků lze vyčíst, že lidé do nemovitostí z hlediska investic vkládají značnou důvěru. Téměř polovina je vnímá jako bezpečný způsob, jak zhodnotit své úspory. Pro další pětinu by takový byt nebo dům sloužil jako záložní varianta, ať už pro vlastní důchod, anebo pro rodinu. Avšak s tím, že taková nemovitost bude v mezidobí vydělávat peníze,“ uvádí Tomáš Suchomel, ředitel společnosti GarantovanyNajem.cz.

Jen na spekulaci nemovitosti nelákají

Pro většinu lidí je důležité, aby nemovitost vedle výnosu mohla plnit i další funkci, například jako záložní varianta bydlení pro rodinné příslušníky. Přímo za účelem budoucího využití vlastními dětmi by si nemovitost pořídilo 7,4 % respondentů.
Zájem o koupi bytů na investici je v posledních letech silný, nicméně investoři jsou orientovaní především na výnosy z pronájmů. Nikoliv primárně na spekulaci, tedy aby vyčkali na zhodnocení a nemovitost ve vhodnou dobu prodali. Samotný výnos přitom dosahuje v průměru tří až čtyř procent ročně. Například v Praze se ale vzhledem k cenové hladině bude blížit spíše spodní hranici tohoto intervalu, zatímco třeba v Brně naopak té horní,“ popisuje Tomáše Suchomel a dodává: „Chuť investovat do nemovitostí nepolevila ani během pandemie, očekáváme proto, že se ještě více projeví po jejím skončení.“

Zájem o dluhopisy s pravidelným výnosem

Značný zájem průzkum zaznamenal i v otázce ochoty respondentů investovat do nemovitosti jen menší finanční obnos prostřednictvím dluhopisů místo jejího přímého vlastnictví. U modelového příkladu investice ve výši 50 tisíc korun s ročním pětiprocentním výnosem by takovou možnost využili čtyři z deseti dotázaných (39,4 %).
Nákup dluhopisů umožňuje získat výnos z pronájmu nemovitosti i bez toho, aniž by ji investor musel vlastnit. Například naše společnost nabízí pětileté dluhopisy s garantovaným výnosem přes pět procent ročně, a to z bytů, které sami vlastníme a pronajímáme,“ vysvětluje Tomáš Suchomel ze společnosti GarantovanyNajem.cz.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Náklady na bydlení stále výrazně rostou. O kolik si připlatíte?

Náklady vlastnického bydlení v březnu meziročně vzrostly o 3,6 procenta, což způsobily hlavně rostoucí ceny nových nemovitostí. Rostou i ceny nájemného bytů (meziročně o 6,3 procenta), výrobků a služeb pro běžnou údržbu bytu (+ 3,6 procenta), vodného (+ 4,2 procenta), stočného (+ 3,7 procenta) a tepla a teplé vody (+ 4,5 procenta).

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 04. 2025

Komentář: Proč mají vyšší sazby hypoték v aktuální době smysl?

V posledních letech jsme byli svědky nebývale vysokých úrokových sazeb, které vedly mnoho lidí k tomu, že své volné prostředky raději ukládali na spořicí účty nebo termínované vklady. Tyto produkty nabízely solidní zhodnocení bez nutnosti podstupovat investiční rizika. Situace se však mění.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 04. 2025

Jarní boom hypoték, objem překročil 27 miliard

V březnu poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 27,2 miliardy Kč. Oproti únoru aktivita objemově zesílila o 29 %, což částečně odpovídá sezónnímu vlivu, ale i pokračujícímu sílícímu trendu. Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních dvou měsíců, objem nových hypoték v roce 2025 může dosáhnout úrovně 291 miliard Kč, o čtvrtinu více než v loňském […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 04. 2025