EUR 25.105

USD 24.193

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.105

USD 24.193

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

23. 09. 2021

0 komentářů

Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu: Jak vypočítat odvody?

 

Chcete-li si postavit rodinný dům na pozemku, který podléhá ochraně jako součást zemědělského půdního fondu, musíte nejprve požádat o jeho odnětí. Jednou z náležitostí žádosti o odnětí je také výpočet příslušných odvodů, které musíte následně zaplatit. Jak tyto odvody vypočítat?

Loading



 

Bonita půdy a třídy ochrany

Příslušné odvody za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu musí žadatel vypočíst a také uvést postup výpočtu a vstupní údaje pro výpočet použité.

„Výpočet výše odvodů je závislý na kvalitě půdy (tj. na bonitovaných půdně ekologických jednotkách), což je základní cena. Pokud bude dotčeno ještě životní prostředí (tj. odnětí bude probíhat v národních parcích nebo jiných chráněných oblastech), základní cena bude pronásobena koeficientem ekologické váhy vlivu příslušného faktoru životního prostředí. Výsledná částka se potom vynásobí koeficientem třídy ochrany,“ vysvětluje advokát Lukáš Mikeska z advokátní kanceláře Pikes Legal.

Ocenění vycházející z bonity půdy – tedy bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) nalezete v příloze číslo 4 k vyhlášce 441/2013 Sb. (oceňovací vyhláška). Zde jsou uvedeny základní ceny zemědělských pozemků podle BPEJ v Kč za metr čtvereční.

Příloha k zákonu o ochraně zemědělského půdního fondu v části D rozlišuje pět tříd ochrany.

REKLAMA

  • I. třída ochrany – koeficient 9
  • II. třída ochrany – koeficient 6
  • III. třída ochrany – koeficient 4
  • IV. třída ochrany – koeficient 3
  • V. třída ochrany – koeficient 3

Postup výpočtu odvodů

Vstupní informace pro výpočet odvodů za odnětí ze zemědělského půdního fondu prozradí katastr nemovitostí. Snadno je vyčtete z listu vlastnictví u konkrétního pozemku.

Konkrétní BPEJ naleznete přímo na listu vlastnictví, přes číslo BPEJ se následně prokliknete na webové stránky s ekatalogem BPEJ, kde je uvedena také třída ochrany.

Příkladem může být zahrada, jejíž celková rozloha je 2264 metrů čtverečních, pro výstavbu rodinného domu a zpevnění souvisejících ploch však postačuje vynětí půdy ve výměře 120 metrů čtverečních.

Zdroj : List vlastnictví z Katastru nemovitostí

Zdroj : ekatalog BPEJ

Výpočet tedy proběhne podle vzorce:

REKLAMA

Výše odvodu = celková plocha x cena za m2 podle BPEJ x koeficient třídy ochrany

Odvod = 120 m2 plochy x 15,43 Kč za metr čtvereční x koeficient 6 = 11 109,60 Kč.

 

Platby odvodů

Odvody za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu vybírá celní úřad, a to v rámci tzv. dělené správy.

„Část odvodů ve výši 55 % je příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí ČR a 30 % je příjmem rozpočtu obce, na jejímž území se odňatá zemědělská půda nachází,“ vysvětluje Lukáš Mikeska. „Je-li odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu dotčena zemědělská půda na území více obcí, část připadající do rozpočtu obce se mezi obce rozdělí poměrně, a to podle plochy odňaté zemědělské půdy,“ uzavírá advokát.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Nové dotační podmínky NZÚ přináší omezení podpory novostaveb rodinných domů

Rok 2025 přináší zásadní změny v programu Nová zelená úsporám. Přímá podpora novostaveb byla výrazně omezena, protože hlavní důraz programu se nyní přesouvá na renovace stávajících budov s cílem dosáhnout maximálních energetických úspor a snížení emisí ze stavby domu. Přesto však existují způsoby, jak na novostavbu rodinného domu příspěvek získat. Při využití všech dotací a […]

Text: redakce hypoindex.cz

06. 02. 2025

Hypotéky se loni probudily z „klinické smrti“. Vyplatí se čekat na nižší sazby?

Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 02. 2025

Portál stavebníka stále nefunguje – dopady pocítí české stavebnictví už v letošním roce

S dalším termínem, kdy takzvaný technologický bypass digitalizovaného stavebního řízení bude plně funkční a kdy bude možné bez problémů přijímat a vyřizovat žádostí o povolení staveb či kolaudačních rozhodnutí, přišlo před několika dny Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). V pondělí 20. 1. 2025 mělo spolu s dodavatelem původního systému stavebního řízení nasadit na vybraných stavebních úřadech technologický […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *