Zájem o financování bydlení byl loni druhý nejvyšší v historii Česka. Lidé si sjednali hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření za celkem 442 miliard korun, což byl meziroční nárůst o více než 46 procent. Vyšší objem zatím byl jen v covidovém roce 2021.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
09. 01. 2026
Český rezidenční trh i v roce 2025 potvrdil silnou poptávku a pokračující cenový růst napříč segmenty. Ceny bytů v Česku, a zejména v hlavním městě, nadále rostou a dosahují nových rekordních hodnot. Tento vývoj se netýká pouze vlastnického bydlení – také nájemní bydlení zůstává pod výrazným tlakem poptávky. Průměrné nájemné v Praze je dlouhodobě nejvyšší […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
08. 01. 2026
Úrokové sazby hypotečních úvěrů na začátku roku 2026 mírně stouply. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná nabídková sazba v lednu zvýšila na 4,94 %, což představuje meziměsíční nárůst o tři bazické body. Jde o první drobný růst od loňského léta.
Text: Milan Vodička
Foto: Swiss Life Select
07. 01. 2026
Rok 2025 ukázal, že pražský rezidenční trh zůstává silný, ale zároveň čím dál křehčí. Poptávka se drží vysoko, ceny neklesají a byty se dál prodávají, zatímco nová výstavba výrazně zaostává. Do roku 2026 tak vstupujeme s trhem, který je dlouhodobě nevyvážený a stále vysoce závislý na tom, zda se podaří rozhýbat povolovací procesy a nastavit […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
06. 01. 2026
Česká republika patří k zemím s vysokým podílem vlastnického bydlení. I přes přetrvávající preferenci vlastnického bydlení se podíl obyvatel bydlících ve vlastním domě nebo bytě snižuje přibližně o 1 % ročně. Osm z deseti Čechů, kteří nyní nebydlí ve vlastním, označuje pořízení nemovitosti za nedostupné. V generaci Z je tento podíl ještě vyšší (devět z deseti). Ve srovnání […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
05. 01. 2026
Zatímco rok 2025 byl zaměřen na hledání nové podoby realitního trhu po letech ochlazení, rok 2026 již položí základy řadě nových trendů, se kterými se budeme setkávat do konce dekády. Jaké to jsou?
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
02. 01. 2026
Realizované ceny starších bytů ve třetím čtvrtletí v ČR dle ČSÚ stouply o 3,7 % mezikvartálně, což již sedmé čtvrtletí překračuje růst příjmu a udržuje až příliš svižné meziroční tempo cen nemovitostí okolo 16 %. Pokračující silný růst dokládají i transakční ceny společnosti Flat Zone. Vyšší ceny nemovitostí se propisují i do nastavení kapitálové makroprudenční […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
31. 12. 2025
Rok 2025 potvrdil, že realitní trh v Česku se po období nejistoty znovu nadechuje, ale zároveň je výrazně segmentovaný a citlivější na kvalitu. U rezidenčního bydlení se obnovila aktivita kupujících – zejména v Praze, Brně a dalších silných centrech a u projektů v dobrém standardu. To vše i přesto, že se úrokové sazby po předchozím […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
30. 12. 2025
Prosinec nepřinesl na hypoteční trh žádné dramatické změny, přesto stojí za to podívat se na aktuální nabídky bank. Úrokové sazby se sice dlouhodobě pohybují v úzkém pásmu, ale rozdíly mezi jednotlivými institucemi zůstávají výrazné. A právě ty mohou rozhodnout o tom, zda klient ušetří tisíce korun ročně.
Text: Milan Vodička
Foto: Shutterstock
29. 12. 2025
Rok 2025 byl na realitním trhu velmi dynamický. Platí to zejména pro vývoj nabídkových cen běžných starších bytů, které v Česku podle analýzy dat Sreality.cz v meziročním srovnání zdražily téměř o pětinu. O 8 % vzrostly nájmy bytů a zdražení se dotklo i pronájmu samostatných pokojů. Jejich průměrná cena byla v roce 2025 o desetinu […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
23. 12. 2025
