Počet cizinců v Česku dál roste. V průběhu roku 2025 jich bylo v zemi přes milion, největší tlak přitom padá na Prahu a Brno. Do hlavního města se může podle predikcí do roku 2050 přistěhovat zhruba 300 tisíc obyvatel, a to hlavně díky migraci, což mění developerský i nájemní trh.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
06. 02. 2026
Výrazně rychlejší povolování bytových domů by mohla přinést novela stavebního zákona schválená vládou, kterou budou nyní schvalovat poslanci. Největší změnou má být vznik Úřadu rozvoje území ČR, který bude rozhodovat o povolení velkých bytových projektů s hrubou podlažní plochou nad 10 tisíc metrů čtverečních. Takové stavby navíc mají být takzvaně ve veřejném zájmu, budou se tak […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
05. 02. 2026
Podle nejnovějšího „Carrie Bradshaw indexu“ The Economist patří Praha mezi nejdražší evropská města pro nájemníky. A zároveň mezi ta, kde se dostupnost bydlení zhoršuje nejrychleji.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
04. 02. 2026
Zájem o stavební pozemky v Česku roste. Podle dat Českého statistického úřadu bylo za třetí čtvrtletí uplynulého roku vydáno více než šestnáct tisíc stavebních povolení. Koupě pozemku je však často složitější než koupě hotového domu a chyba v začátku může sen o vlastním bydlení dost zkomplikovat. Na co je dobré si dát pozor?
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
03. 02. 2026
Pevné lhůty, jednotné formuláře a stále širší elektronická podání. Zatímco Polsko si u povolování staveb vybudovalo pověst předvídatelného systému, v Česku se po změnách stavebního práva a problematické digitalizaci mluví spíš o právní nejistotě a nerovnoměrné praxi úřadů. Klíčovými parametry tzv. „polské cesty“ jsou podle odborníků jednoznačná lhůta pro rozhodnutí, rychlejší změny v územním plánování nebo […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
02. 02. 2026
Pohled na meziroční vývoj cen nájmů za loňský poslední kvartál ukázal jak stagnaci například u některých dispozic v Brně, tak výraznější zdražení například u vybraných dispozic v Ostravě. V Praze šly ceny nahoru zhruba od 7 do 13 procent a hlavní město tak představuje určitý benchmark meziročního vývoje nájmů v loňském posledním čtvrtletí. Vyplývá to […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
30. 01. 2026
Inflační koeficient pro rok 2026 zůstává na hodnotě 1,0, daň se tedy automaticky kvůli inflaci nezvyšuje. Výslednou částku ale pro rok 2026 už určily obce nastavením místních koeficientů, které mohou daň navýšit i snížit, a to i cíleně pro část obce nebo vybrané typy nemovitostí.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
29. 01. 2026
Hypoteční trh v Česku zažívá silné období. Mnoha domácnostem letos končí výhodné fixace z covidových let a čelí nárůstu splátek. S tím roste i zájem o pojištění schopnosti splácet. Jenže ne vždy je toto pojištění správnou volbou.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
28. 01. 2026
Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové prodejní ceny středně velkých starších bytů v České republice o 15,6 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku. Naprostým skokanem v růstu cen je Moravskoslezský kraj. Nejméně ceny […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
27. 01. 2026
Většina bank vstoupila do roku 2026 s nezměněnými úrokovými sazbami hypotečních úvěrů. Leden tak potvrdil trend postupného uklidňování trhu, který se začal rýsovat už na konci loňského roku. K úpravám přistoupily pouze dvě instituce – Komerční banka a UniCredit Bank – a i v jejich případě šlo spíše o drobné korekce.
Text: Milan Vodička
Foto: Shutterstock
26. 01. 2026
