EUR 24.405

USD 21.104

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.40 %

EUR 24.405

USD 21.104

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Archiv — Články

Zdanění příjmů z nájmu: Paušální výdaje nejsou vždy nejvýhodnější

Většina soukromých pronajímatelů v Česku uplatňuje u příjmů z nájmu paušální výdaje. Důvod je zřejmý – jsou administrativně jednoduché a snižují riziko komplikací při případné kontrole ze strany finanční správy. Z pohledu celkové daňové zátěže ale paušál nemusí být vždy tou nejvýhodnější volbou. Jak ukazuje modelový příklad, zavedení evidence skutečných nákladů může pronajímatelům ušetřit tisíce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2026

Predikce: O kolik by letos měly růst ceny nemovitostí?

Zatímco poptávka po nemovitostech nevykazuje příliš známek ochlazení, na straně nabídky je situace dále – eufemisticky řečeno – neutěšená. Počet nově vydaných stavebních povolení na rezidenční výstavbu byl loni nejnižší od roku 2002, od kdy jsou data k dispozici data.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 02. 2026

Komentář: Investice do bytu nemusí být vždy výhra

Podle Toma Kadeřábka, Toma Kadeřábka, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select,  si Češi za poslední dekádu vytvořili silné přesvědčení, že investiční byt je nejlepší investicí. Realita je však často složitější. „Velká většina investorů si bohužel neumí investici do bytu správně spočítat. Nejde jen o to, za kolik byt kupuji, ale také za kolik jsem ho […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 02. 2026

Ceny starších bytů v Praze loni vzrostly o 11,5 %, prodeje byly rekordní

Střední cena za metr čtvereční staršího bytu v Praze se na konci loňského roku vyšplhala na 143 tisíc korun, a dostala se tak na úroveň, na které se ještě nedávno pohybovaly ceny prodávaných bytů v novostavbách. Meziročně se tato cena zvýšila o 11,46 %. Počet prodaných bytů byl nejvyšší za posledních šest let. Vyplývá to z analýzy […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 02. 2026

Byty se na realitním trhu moc neohřejí. Rodinné domy brzdí nová očekávání kupujících

Zatímco bytový trh se po zpomalení v roce 2023 znovu dostává do růstové fáze, segment rodinných domů v Česku vykazuje výrazně odlišnou dynamiku. Podle realitního makléře Jakuba Kalába se dnes čím dál více rozevírají nůžky mezi cenovými očekáváními prodávajících a tím, jak nemovitosti vnímají samotní kupující, což se následně promítá i do delší doby prodeje […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2026

Chcete v roce 2026 získat hypotéku? Co se změnilo v přístupu bank

Pokud se letos chystáte žádat o hypotéku, je dobré počítat s tím, že banky se na žadatele dívají jinak než před několika lety. Nejde jen o úrokové sazby, které už dávno nejsou extrémně nízké. Změnil se celý způsob, jak banky hodnotí riziko, stabilitu domácností i to, zda je nastavení úvěru dlouhodobě udržitelné. Hypotéka aktuálně není […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2026

Končí byty jako investiční zlatý důl?

Investice do nemovitostí patřily v České republice dlouhodobě mezi nejvyhledávanější způsoby zhodnocení finančních prostředků. V posledních letech však trh prošel výrazným růstem cen a zároveň čelí vyšším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Podle části odborníků se investiční atraktivita rezidenčních nemovitostí výrazně změnila a potenciální investoři by měli být výrazně obezřetnější než v minulosti.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 02. 2026

Nový „rozkaz k vyklizení“ od ledna 2026 urychlí vystěhování neoprávněných nájemníků

Pronajímatelé nemovitostí v České republice získávají od začátku letošního roku do rukou silný nástroj. Zásadní novela občanského soudního řádu, účinná od 1. 1. 2026, zavádí institut rozkazu k vyklizení. Ten zásadně zrychluje proces uvolnění bytu v případech, kdy v něm nájemce setrvává i po skončení nájemní smlouvy.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 02. 2026

Swiss Life Hypoindex: Nový normál pro hypotéky je kolem 5 %

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů do 80 % LTV se podle Swiss Life Hypoindexu na začátku roku ustálila těsně nad 4,9 % (v únoru 4,93 %). Aktuální hodnota Hypoindexu tak potvrzuje, že hypoteční trh vstoupil do období relativní rovnováhy a postupné konsolidace po několika letech výrazných výkyvů.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

09. 02. 2026

1234…463