EUR 24.240

USD 20.664

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.10 %

EUR 24.240

USD 20.664

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Archiv — Články

Domy v hlavním městě zdražily meziročně o desetinu. Jak si vedla další velká města?

Ceny starších domů dál rostou. Meziroční porovnání ukázalo zdražení o 10 procent v Praze, o 9 procent v Brně a v Ostravě dokonce o 15 procent. Při krátkodobějším kvartálním srovnání už se v některých městech objevily náznaky korekce, nicméně konkrétně v hlavním městě domy zdražily o 6 procent i při srovnávání čtvrtletí. Aktuálně se zde cena za metr čtvereční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 11. 2025

Pronajímatelé preferují smlouvu na dobu určitou. Kdy se vyplatí dlouhodobý nájem?

V ČR má dle dostupných dat uzavřenu nájemní smlouvu na dobu neurčitou 45 % nájemců, většina ostatních smluv je uzavřena na maximálně 2 roky. Pronajímatelé krátkodobé nájemní smlouvy preferují, neboť jim nabízejí možnost jednodušeji řešit případné problémy s nájemci. Pro nájemce však obvykle znamenají značnou nejistotu bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 11. 2025

Český byt dnes vydělává i bez nájemníka. Kolik vydělá byt podle krajů

Podle dat realitního portálu Reas.cz se průměrná cena bytu za poslední rok zvýšila o více než 460 000 Kč, což majitelům přineslo značný kapitálový zisk. V Plzeňském kraji šlo dokonce o více než 600 000 Kč, v Olomouckém přes 500 000 Kč. Největší absolutní nárůst zaznamenala Praha, kde průměrný byt během jediného roku zdražil o […]

Text: redakce hypoindex.cz

11. 11. 2025

Komentář: Sníží návrhy nové vlády hypoteční sazby? A co by to znamenalo?

S cenami hypotečních úvěrů by mohla zahýbat nová česká vláda, která ve svém prohlášení zmiňuje státní zvýhodněné půjčky, a především státní podporu úroků z hypoték při koupi prvního bytu. Nejde o nic jiného než o státní dotaci na bydlení. Budoucí premiér sliboval levné hypotéky, nicméně už tehdy bylo jasné, že na jejich cenu nemá prakticky […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 11. 2025

Centralizace stavebního řízení je dobrý nápad

Bytové domy jako strategické projekty státu. Zásadní krok, který může výrazně urychlit povolování rezidenčních projektů a zlepšit tím dostupnost bydlení, navrhuje místopředseda hnutí ANO Karel Havlíček. Tento týden prohlásil, že už ve čtvrtek úzké skupině zástupců odborné veřejnosti představí připravený návrh nového stavebního zákona, který zavede prvky centralizované stavební správy. Pravděpodobný budoucí ministr průmyslu a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 11. 2025

Swiss Life Hypoindex: Sazby stagnují, nejvýhodnější je fixace na tři roky

Listopad přinesl na hypoteční trh stabilizaci. Podle aktuálních dat Swiss Life Hypoindex se průměrná nabídková sazba hypoték udržela na úrovni 4,91 %, tedy stejně jako v říjnu. Letos tak úrokové sazby měřeny tímto indexem klesly o necelou třetinu procentního bodu. Nejvýhodnější jsou aktuálně úrokové sazby u tříleté fixace, které se pohybují lehce nad 4,5 %.

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

06. 11. 2025

Komentář: Daňové zvýhodnění dlouhodobých pronájmů je dobrý nápad. Ale bude stačit?

Vztah nájemníka a majitele nemovitosti je u nás dlouhodobě velice nevyvážený. Byť se to může zdát paradoxní, nájemník má mnohem silnější postavení, což se projevuje hlavně v případě komplikací. Vystěhovat problémového nájemníka, který dlouhodobě neplatí nebo dokonce byt poškozuje, je náročný běh na dlouhou trať. Není proto divu, že mnoho majitelů nechává byty prázdné a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 11. 2025

Kolik hrubých platů je v ČR potřeba na jeden byt?

Česká bytová krize už dávno není jen pocit, ale tvrdá čísla. Podle dat Salutem Group dnes stojí průměrný byt o velikosti 60 m² zhruba 10 ročních platů. V Praze je to dokonce více než 12, tedy více než dvanáct let práce. Když k tomu přičteme často nezbytné splátky hypoték a zdlouhavé povolovací řízení, které způsobuje, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 11. 2025

Každou hodinu se v Česku prodá 6 bytů, 3 domy a každé 2,5 hodiny chata

Český realitní trh roste, cenové hladiny atakují maxima a tempo prodejů potvrzuje silnou poptávku. Podle dat realitního portálu Reas.cz se ve třetím čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 14 220 bytů, 6 650 rodinných domů a 910 rekreačních objektů. S téměř 22 tisíci nemovitostmi jde o 15 % nárůst v meziročním porovnání.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 11. 2025

EU roztáčí další kolo zdražování bydlení v Česku

Emisní povolenky na dovoz čili uhlíkové clo, které EU bez výraznějšího zájmu médií naplno zavádí za zhruba dva měsíce, hned zkraje roku 2026, zásadně poškodí některé sektory české ekonomiky. Ohrozí zaměstnanost a vyvolá inflační tlaky, aniž by země mimo EU byly zásadněji dotčeny. Plyne to z článku v odborném žurnálu Energy Economics, který dopady uhlíkového […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 10. 2025

12345…457