EUR 24.495

USD 23.384

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.495

USD 23.384

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 08. 2023

0 komentářů

Průměrná cena nových bytů v Praze klesla nejvíce za několik let, nabídka roste

 

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v Praze během letošního května a června klesla oproti předchozím dvěma měsícům o celé jedno procento na 153 800 Kč za metr čtvereční. V nabídce developerů se objevilo celkem 16 nových rezidenčních projektů s celkovým objemem 741 bytů. Vyplývá to z nejnovějších dat Deloitte Develop Indexu, který každé dva měsíce mapuje vývoj na developerském trhu v Praze a sleduje nabídkové ceny nových bytů.

Loading



 

“Na pražském developerském trhu pokračuje trend, který monitorujeme už od letošního ledna. V důsledku zvyšování úrokových sazeb, růstu inflace a cen energií i stagnace celé ekonomiky, zájem o nové byty v Praze spíše stagnuje nebo dokonce klesá. Na to developeři zareagovali různými prodejními akcemi a nakonec i korekcí cen. Průměrná hodnota nového pražského bytu se tak snížila o celé jedno procento, což je vůbec nejvyšší pokles od roku 2015, kdy jsme s Deloitte Develop Indexem začali. Očekávám, že tento vývoj může ještě nějaký čas pokračovat,” říká Petr Hána, ředitel oddělení zaměřeného na nemovitosti a stavebnictví z poradenské společnosti Deloitte.

Prodeje nových bytů přesto neklesají, naopak

Prodej nových bytových jednotek však dál roste, stejně jako v předcházejícím období. V průběhu května a června letošního roku bylo na pražském rezidenčním trhu dle deklaratorních informací z ceníků developerů prodáno celkem 785 nových bytů, zatímco v březnu a dubnu šlo o 671 jednotek. Před prázdninami bylo naopak do nabídky opětovně vráceno 108 bytů.

“Řada developerů po Praze buduje a dokončuje několik svých projektů, které se aktivně prodávají. Nižší poptávka je pro ně samozřejmě komplikací, protože s aktuálním vývojem při přípravě projektů nepočítali. Pro dokončené bytové jednotky určitě nové majitele najdou, jen musí přistoupit například ke slevám, které v posledních letech, zejména díky vysoké poptávce, nemuseli vůbec řešit,“ dodává Petr Hána.

Stoupá i počet nových bytů na trhu

Rostl i počet nových bytů, které developeři během sledovaného období uvedli na trh. Konkrétně šlo o 741 bytových jednotek o průměrné ceně 145 700 Kč za metr čtvereční, zatímco v březnu a dubnu letošního roku to bylo 459 bytů s průměrnou hodnotou 151 700 Kč.

Největší množství nově postavených bytů k prodeji bylo před letními prázdninami na Praze 9 (1460 bytů), Praze 4 (1229 bytových jednotek), Praze 5 (1034) a Praze 10 (750). Naopak nejmenší množství nových bytů k prodeji bylo na Praze 1 (25 bytových jednotek), Praze 2 (153), Praze 8 (280) a Praze 7 (323). Ve výstavbě je nyní v Praze aktuálně prodáváno 152 projektů, dalších 30 před začátkem stavby.

REKLAMA

Nejvíce nových bytů na pražském nemovitostním trhu v daném období deklaratorně prodal developer EKOSPOL (90 bytů), následovaný společnostmi CENTRAL GROUP (81 bytů), FINEP (73), YIT (61) a SKANSKA (50).

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.1 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%
Historie vývoje


Související články

Pokles cen nemovitostí podpojištění majetku v Česku nevyřešil

Podpojištění je vlastnost pojištění, která může lidi snadno připravit o peníze z plnění. V případě pojistné události může totiž pojišťovna, je-li majetek podpojištěn, krátit vyplacené pojistné plnění ve stejném poměru, o kolik je hodnota pojištěné věci vyšší než pojistná částka. Jak podpojištění vzniká, jak mu předcházet?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 10. 2023

Česko v roce 2033 – v důsledku dominantní věkové skupiny 50 až 59 let bude zájem o menší byty

Není žádnou novinkou, že mnohé evropské země patří k nejrychleji stárnoucím zemím na světě. Za 10 let bude v Česku nejvíce obyvatel ve věku 50 až 59 let. Podobně jsou na tom další státy ve střední a východní Evropě. V Německu, Rakousku, Itálii nebo Francii bude dominantní věková skupina 60 až 69 let. Na druhém konci žebříčku je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 10. 2023

O nemovitost může na konci roku přijít až 120 tisíc Čechů

Chybějící datum narození nebo nevyplněná adresa. I taková zdánlivá maličkost může způsobit to, že přijdete o svůj dům či pozemek. Na konci letošního roku totiž vyprší lhůta daná novým občanským zákoníkem k nápravě nesrovnalostí v katastru nemovitostí. Nemovitosti s nedostatečně identifikovatelným vlastníkem automaticky přejdou na stát. Je proto nejvyšší čas prověřit, zda jsou všechny údaje správné a aktuální […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 09. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *