EUR 24.945

USD 23.341

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.945

USD 23.341

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 08. 2023

0 komentářů

Průměrná cena nových bytů v Praze klesla nejvíce za několik let, nabídka roste

 

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v Praze během letošního května a června klesla oproti předchozím dvěma měsícům o celé jedno procento na 153 800 Kč za metr čtvereční. V nabídce developerů se objevilo celkem 16 nových rezidenčních projektů s celkovým objemem 741 bytů. Vyplývá to z nejnovějších dat Deloitte Develop Indexu, který každé dva měsíce mapuje vývoj na developerském trhu v Praze a sleduje nabídkové ceny nových bytů.

Loading



 

“Na pražském developerském trhu pokračuje trend, který monitorujeme už od letošního ledna. V důsledku zvyšování úrokových sazeb, růstu inflace a cen energií i stagnace celé ekonomiky, zájem o nové byty v Praze spíše stagnuje nebo dokonce klesá. Na to developeři zareagovali různými prodejními akcemi a nakonec i korekcí cen. Průměrná hodnota nového pražského bytu se tak snížila o celé jedno procento, což je vůbec nejvyšší pokles od roku 2015, kdy jsme s Deloitte Develop Indexem začali. Očekávám, že tento vývoj může ještě nějaký čas pokračovat,” říká Petr Hána, ředitel oddělení zaměřeného na nemovitosti a stavebnictví z poradenské společnosti Deloitte.

Prodeje nových bytů přesto neklesají, naopak

Prodej nových bytových jednotek však dál roste, stejně jako v předcházejícím období. V průběhu května a června letošního roku bylo na pražském rezidenčním trhu dle deklaratorních informací z ceníků developerů prodáno celkem 785 nových bytů, zatímco v březnu a dubnu šlo o 671 jednotek. Před prázdninami bylo naopak do nabídky opětovně vráceno 108 bytů.

“Řada developerů po Praze buduje a dokončuje několik svých projektů, které se aktivně prodávají. Nižší poptávka je pro ně samozřejmě komplikací, protože s aktuálním vývojem při přípravě projektů nepočítali. Pro dokončené bytové jednotky určitě nové majitele najdou, jen musí přistoupit například ke slevám, které v posledních letech, zejména díky vysoké poptávce, nemuseli vůbec řešit,“ dodává Petr Hána.

Stoupá i počet nových bytů na trhu

Rostl i počet nových bytů, které developeři během sledovaného období uvedli na trh. Konkrétně šlo o 741 bytových jednotek o průměrné ceně 145 700 Kč za metr čtvereční, zatímco v březnu a dubnu letošního roku to bylo 459 bytů s průměrnou hodnotou 151 700 Kč.

REKLAMA

Největší množství nově postavených bytů k prodeji bylo před letními prázdninami na Praze 9 (1460 bytů), Praze 4 (1229 bytových jednotek), Praze 5 (1034) a Praze 10 (750). Naopak nejmenší množství nových bytů k prodeji bylo na Praze 1 (25 bytových jednotek), Praze 2 (153), Praze 8 (280) a Praze 7 (323). Ve výstavbě je nyní v Praze aktuálně prodáváno 152 projektů, dalších 30 před začátkem stavby.

Nejvíce nových bytů na pražském nemovitostním trhu v daném období deklaratorně prodal developer EKOSPOL (90 bytů), následovaný společnostmi CENTRAL GROUP (81 bytů), FINEP (73), YIT (61) a SKANSKA (50).

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

V Praze se k výstavbě připravuje 145 tisíc nových bytů, ale…

Trh s novými byty výrazně ožil. V letošním prvním čtvrtletí se jich v Praze prodalo téměř 2,5krát více než ve stejném období loni. Nabídka nových bytů ale výrazně zaostává a ceny bytů proto začaly opět růst. A to i přes to, že počet bytů, které investoři v Praze plánují postavit, neustále roste.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2024

Dostupnost bytů se opět zhoršila a blíží se novému rekordu

Podle dnes zveřejněného indexu dostupnosti bydlení (CG-Index) se dostupnost bydlení v Praze opět zhoršila. Na průměrný nový byt o výměře 70 m2 je nyní v hlavním městě potřeba 15,4 ročních mezd (maximum bylo v prvním čtvrtletí 2022 – 17,3), což je nejvíce ze všech okolních metropolí. Praha je v regionu nejméně dostupná i co se […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2024

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *