EUR 24.725

USD 23.416

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.725

USD 23.416

Text: Monika Lukešová

04. 04. 2013

0 komentářů

Rušení poplatku za úvěr má i temnou stránku. Ne každému se to vyplatí

 


 

Právníci projektu Poplatkyzpět.cz, ale i časopis dTest či konkurenční iniciativa Nekalé-praktiky.cz argumentují při vrácení poplatku za vedení úvěrového účtu hlavně případem z Německa, kde soud vyhlásil tyto poplatky za nezákonné.

Hypoteční makléř Golem Finance však varuje klienty před přílišným optimismem a upozorňuje na možnost placení dalších poplatků při vedení soudního sporu. Rovněž uvádí, že „ i v medializovaném soudním rozhodnutí německého soudu se jednalo o rozhodnutí v třetí instanci, kdy Spolkový soudní dvůr v odůvodnění nesouhlasil s některými závěry Zemského soudu v Ravensburgu a Vrchního soudu v Stuttgartu, které se případem zabývaly v předchozích instancích.

Zrušení poplatku se nevyplatí všem

Některé banky sice poplatek zrušily, ale jejich zaplacení se klienti úplně nezbaví. Peníze se totiž přelijí například do úrokové sazby. „Změna se týká pouze nově poskytnutých hypoték a týká se všech typů nabízených hypotečních úvěrů. Nechceme ale znevýhodňovat klienty, kteří již hypotéku mají, proto se zrušení poplatku u nových hypoték projeví mírně vyšší sazbou,“ řekl při rušení poplatku za vedení úvěru Tomáš Kofroň, tiskový mluvčí Raiffeisenbank.

Podle společnosti Gepard Finance je však zrušení poplatku nevýhodné hlavně pro majitele vyšších hypoték. Například u hypotéky ve výši tří milionů korun s úrokovou sazbou 3,6 procenta a splatností 20 let zaplatí klient za prvních 5 let o 10 000 kroun víc, než kdyby měl úrokovou sazbu o 0,1 procenta nižší a platil by 150 korun měsíčně.

graf-poplatky

REKLAMA

Navýšení úrokové sazby u hypotečního úvěru o 0,1 procenta se tedy vyplatí do 2,8 milionu korun, u vyšších hypoték je výhodnější platit poplatek 150 korun měsíčně.

„Je to nešťastná situace. Na jedné straně jsou klienti, kteří si nejsou jisti, zdali je poplatek oprávněný, na druhé straně jsou banky, které takto v souladu s platnými zákony obchodují třeba 18 let. A tyto obě strany spojuje svobodně uzavřená smlouva,“ říká Radek Vachulka, produktový ředitel Gepard Finance.

Na podání žádosti o zrušení máte čas do 20. dubna

Služba Poplatkyzpet.cz, která pro klienty bank získává zpět úvěrové poplatky, kvůli velkému  prodloužila kvůli velkému zájmu prodloužila termín pro zasílání plných mocí, a to do 20. dubna. Původně bylo možné zaslat žádost jen do konce března. 

Ke konci března byl zájem lidí tak obrovský, že jsme denně dostávali stovky vyplněných plných mocí. Začali se na nás obracet lidé, kteří již nestíhali zaslat svoji plnou moc ve stanoveném termínu s prosbou, jestli by bylo možné zaslat ji i později. Šlo o obrovské množství klientů bank, kteří chtějí získat své poplatky zpět,“ uvedl Daniel Paľko, předseda představenstva BSP Lawyer Partners, která službu Poplatkyzpet.cz provozuje.

REKLAMA

Projekt nyní chystá další kroky. „Zahajujeme rozesílání výzev bankám jménem všech klientů, kteří BSP Lawyer Partners zplnomocnili k zastupování. V případě, že banky budou na výzvy reagovat zamítavě, budeme nuceni klienty vyzvat k tomu, aby souhlasili s řešením soudní cestou, a budeme tak muset přistoupit k podání žalob,“ upozornil Petr Toman, advokát poskytující uvedeným serverům právní poradenství.

 

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022

Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají

Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Text: František Veselý

16. 06. 2022

úrokové sazby hypoték leden 2020

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky se čtyřkou na začátku skončily

Hypotéky se čtyřkou na začátku vymizely ze sazebníků bank. Hypoteční sazby se v některých bankách dokonce již nebezpečně přibližují hranici 7 %. Boj ČNB s inflací navíc ještě neskončil, v červnu plánuje další zvyšování základních sazeb. Zdražování hypoték tak bude pokračovat.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

15. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.