Studenti letos za nájemní bydlení zaplatí více než před rokem
Rostou nabídkové ceny prakticky všech typů soukromého studentského bydlení. Nejlevněji vycházejí pokoje ve sdílených bytech, a to v Opavě nebo Ústí nad Labem. Nejvíce zaplatí studenti za bydlení v Praze a Brně. Vyplývá to z analýzy portálu Sreality.cz, která se zaměřuje na města, ve kterých sídlí veřejné vysoké školy.
Sdílení vícepokojového bytu několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu či garsoniéry. Situace ve městech se značně liší, pokud jde o výši nájemného. Nejlevněji dlouhodobě vychází bydlení ve sdíleném bytě v Opavě, Ústí nad Labem a Ostravě.
„Ve všech tuzemských univerzitních městech se ale meziročně zvýšila i mediánová cena pokoje ve sdíleném bytě,“ říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Největšího procentuálního zdražení doznaly mediánové ceny pokojů ve větších sdílených bytech ve městech Pardubice a Ostrava.
„V Pardubickém kraji pozorujeme zdražování cen bytů i nájmů a pochopitelně se to pak dotýká i studentů, kteří chtějí bydlet v soukromí. Mediánová cena pokoje ve sdíleném bytě zde meziročně stoupla o 14 %. V Ostravě se zdražovalo o 13 %,“ uvádí Hana Kontriš, manažerka Oborových služeb Seznam.cz.
Náklady na bydlení v univerzitních městech, představují pro vysokoškolské studenty jeden z podstatných výdajů. Zejména pro ty, kteří se chystají studovat v největších městech.
„Nejdráže vychází pronájem garsoniér, malých samostatných bytů i vícepokojových bytů určených ke sdílenému bydlení v Praze a Brně. Za malý byt v Praze dá student zhruba 21 tisíc korun, což už velmi těžko zaplatí z občasné brigády. Pokud zvolí variantu bydlení v pokoji ve sdíleném větším bytě, pak zpravidla výrazně ušetří,“ říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Tabulka: Nabídková výše nájmů za samostatný pokoj ve sdíleném velkém bytě (2+1, 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk) ve vybraných univerzitních městech ČR, které byly inzerovány na Sreality.cz ve 2. čtvrtletí 2026
| Univerzitní město | Medián cen | Meziroční změna mediánu v % (oproti 2. čtvrtletí 2025) |
| Brno | 9 450 | +8 % |
| Hradec Králové | 7 750 | +3 % |
| Jihlava | 6 500 | +8 % |
| Liberec | 7 000 | +8 % |
| Olomouc | 7 000 | +6 % |
| Opava | 5 667 | +3 % |
| Ostrava | 6 225 | +13 % |
| Pardubice | 7 706 | +14 % |
| Plzeň | 7 250 | +7 % |
| Praha | 11 950 | +2 % |
| Zlín | 6 475 | +8 % |
| Ústí nad Labem | 5 750 | +5 % |
| České Budějovice | 6 750 | +4 % |
Pokud si student nechce dát práci s hledáním nejlevnějšího bydlení ve sdíleném bytě se spolužáky či kamarády, může z inzerovaných možností na realitním portále zvolit samostatný pokoj.
„V Praze byly samostatné pokoje na portálu Sreality.cz nabízeny o 10 % dráže než ve stejném období předchozího roku. V Brně ale vyjdou zhruba na podobnou částku jako loni,“ říká Hana Kontriš.
