EUR 24.350

USD 22.389

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.350

USD 22.389

Úroková sazba při refinancování je jako podpultové zboží

 


 

Refinancování hypoték je pro banky už více jak rok velmi zajímavý byznys. O klienty se perou nejen různými akcemi, ale také dlouhou garancí úrokové sazby. Výhodnou úrokovou sazbu si můžete zajistit až rok dopředu, zvlášť pokud jste svůj úvěr do teď řádně spláceli.

Při refinancování jde letos zhruba o sto miliard korun a podle odhadů odborníků se týká sto tisíc lidí. Proto se banky chytají šance zavázat si co nejvíc klientů, a to co možná nejdřív. Průměrná úroková sazba se podle Fincentrum Hypoindex pohybuje kolem 3,21 procenta a rozhodně se momentálně vyplatí pětiletá fixace.

Garance úrokové sazby spočívá v tom, že i když vám končí fixace například až v listopadu, už teď si můžete zajistit aktuální nízkou sazbu. I když by se náhodou stalo, že sazby o něco klesnou, pořád se vyplatí využít nabízené garance. Ti, kteří totiž letos refinancují hypotéku s pětiletou fixací, měli pořizovací úrokovou sazbou 5,45 procenta.

Tabulka: Přehled garancí jednotilvých bank

Banka Garance
AXA Bank 4 měsíce
Česká spořitelna 12 měsíců
ČSOB 6 týdnů
Equa bank 6 měsíců
Hypoteční banka 12 měsíců
GE Money Bank 1,5 měsíce
Komerční banka 10 měsíců
LBBW 6 měsíců
mBank 1 měsíc
Raiffeisenbank 2 měsíce
UniCredit Bank do konce roku
Sberbank 6 měsíců
 Wüstenrot 9 měsíců

 Zdroj: Banky

Výsledky exkluzivního průzkumu UniCredit Bank odhalují, že 77 % žadatelů o refinancování hypotéky začne sbírat informace 2 až 5 měsíců před koncem jejich úrokové fixace a více než polovina z nich se snaží o nové sazbě vyjednávat i s cizími bankami. Zájemci o refinancování však nemusí čekat na konec fixace jejich hypotéky, poskytneme jim ihned výhodnou úrokovou sazbu a garantujeme ji až do konce tohoto roku,“ doplňuje Petr Plocek, tiskový mluvčí UniCredit Bank.

Například u Komerční banky je sazba sice garantována 30 dnů od předložení nabídky, ale po podpisu úvěrové smlouvy je možné zahájit čerpání maximálně až za devět měsíců.

Nezapomeňte se ale u své banky informovat na konkrétní podmínky. Pokud vám totiž končí fixace až za půl roku a vy využijete zmíněné garance, banka vám bude počítat fixaci už od začátku garance. Ve chvíli, kdy vám fixace opravdu skončí, využijete nízkou sazbu u pětileté fixace jen 4,5 roku. I tak by sazba refinancovaná sazba měla být nižší, než ta původní.

Splácet stále jedné bance

Udržet si klienty po celou dobu splácení hypotečního úvěru se snaží například ČSOB svou Hypotékou s bonusem, Hypoteční banka KUS-KUS hypotékou nebo Česká spořitelna Hypotékou s prémii. Všechny tyto produkty spočívají v tom, že klient získá bonus, pokud se nenechá zlákat jinou banku po dobu čerpání hypotéky.

Klient sjednáním služby Hypotéka s prémií získává slevu na úrokové sazbě pro první období fixace ve výši 0,3 %, a pokud u banky zůstane i na další fixační období, dostane finanční prémii, kterou mu banka vyplatí na jeho účet. Tuto prémii dostane na začátku každého dalšího fixačního období. V případě, že u České spořitelny zůstane po celou dobu splatnosti hypotéky, získá celkem 4 % z výše vyčerpané hypotéky,“ uvedl Jan Holinka z Tiskového centra České spořitelny. Ale pozor. V tomto případě jsou zapovězeny veškeré mimořádné splátky, pak totiž nárok na prémii zaniká.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Proč se vyplatí koupit nemovitst teď? Vysoké nájemné roztočí na jaře kola hypotečního byznysu a tím i cen

Proč je výhodné investovat do vlastní nemovitosti právě nyní? Klíčovým faktorem ovlivňujícím blízké chování realitního trhu je stále rostoucí výše nájemného v České republice, což komplikuje hledání cenově dostupného bydlení. Průměrná cena nájmu ve městech se pohybuje okolo 300 Kč za metr čtvereční, což se mnoha lidem jeví jako neudržitelné.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023

Komentář: Zrušení dalšího omezení pro zájemce o hypotéku je dobrým krokem, trhu ale více pomohou až nižší sazby

Další bariéra pro zájemce o hypoteční úvěr už brzo padne. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním jednání zrušila už druhý z požadavků na klienty bank. Ty od prvního ledna nebudou u žadatelů o hypotéku muset posuzovat výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Jediným kritériem požadovaným ČNB tak bude maximální výše […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *