EUR 24.745

USD 23.668

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.745

USD 23.668

Text: Monika Lukešová

22. 03. 2013

1 komentář

Sto tisíc klientů bude letos refinancovat hypotéku. Banky se perou o stomiliardový koláč

 


 

Zhruba 60 procent Čechů mající hypoteční úvěr může v letošním roce svou hypotéku refinancovat, banky se tedy poperou o sto tisíc klientů a sto miliard korun. Různé marketingové akce, bonusy a slevy se tedy budou týkat převážně refinancování. Banky se budou předhánět v tom, jak brzo budou své klienty o nové fixaci informovat a jak dlouho dopředu bude mít klient novou úrokovou sazbu garantovanou.

„Výsledky exkluzivního průzkumu UniCredit Bank odhalují, že 77 % žadatelů o refinancování hypotéky začne sbírat informace 2 až 5 měsíců před koncem jejich úrokové fixace a více než polovina z nich se snaží o nové sazbě vyjednávat i s cizími bankami. Zájemci o refinancování však nemusí čekat na konec fixace jejich hypotéky, poskytneme jim ihned výhodnou úrokovou sazbu a garantujeme ji až do konce tohoto roku,“ uvádí Giovanni Guidi, ředitel osobního bankovnictví UniCredit Bank.

Refinancování je velký byznys pro banky a možnost jak ušetřit pro klienty. Lidé, kterým letos končí fixační období, mohou jásat. Například v únoru roku 2008 byla průměrná úroková sazba 5,55 procenta. Letos se únorová úroková sazba vyšplhala jen na 3,21 procenta. Ten, kdo refinancuje hypotéku s pětiletou fixací, tedy může ušetřit až dvě procenta.

Podle UniCredit Bank mělo skoro 70 procent dotázaných v době sjednání hypotéky sazbu vyšší než čtyři procenta a necelých 40 procent dokonce přes pět procent. Nejen, že tedy klesla úroková sazba, ale také zesílilo konkurenční prostředí. Banky totiž leckdy nabízejí výhodnější úrokové sazby při refinancování, než při sjednávání nové hypotéky.

Vyjednávat se vyplatí

Pokud vám tedy končí fixace, poohlédněte se po lepší úrokové sazbě. Nejlepší je nejen si zjistit, jaký úrok vám nabídne stávající banka, ale také si zmapovat konkurenci. Skoro 50 procent respondentů se chystá vyjednávat o nové úrokové sazbě s vlastní bankou a zhruba 60 procent jich plánuje obejít vícero bank. Pouze 10 procent dotázaných se spokojí s tím, co mu nabídne jeho domovská banka.

REKLAMA

A kdy je nejvhodnější se o novou sazbu začít zajímat? Nejoptimálnější je, začít trh mapovat dva až tři měsíce před koncem fixačního období. Dvě třetiny lidí se o sazby konkurenčních bank začnou zajímat dva až pět měsíců předem, zhruba 16 procent lidí čeká na nabídku stávající banky a pak teprve začne jednat. Nejméně lidí, tedy sedm procent, si úrokové sazby při refinancování zjišťuje více jak pět měsíců před koncem fixace.

Při refinancování se lidé často nezajímají, z čeho se skládá nabídnutá cena hypotéky, nejpodstatnější pro ně je konečná měsíční splátka a úroková sazba. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů jsou stále na velice nízké úrovni.

Refinancování je možnost, jak ušetřit peníze

Průzkum ohledně refinancování hypoték provedla také ZUNO Bank. Podle jejich výsledků 80 procent Čechů ví, co je refinancování a 76 procent vítá možnost hypotéku refinancovat, a to kvůli značné úspoře finančních prostředků.

“Refinancování je zajímavý produkt hlavně v současném dynamickém období, kdy si lidé dávají víc pozor na to, kolik utrácejí, hlavně pokud už nějakou půjčku mají,” říká Peter Lakata, šéf produktového managementu ZUNO.

REKLAMA

„Ti, kteří nejsou spokojeni s tím, kolik platí své bance každý měsíc, to mohou změnit právě díky refinancování, a svoje ušetřené peníze utratit za něco zajímavějšího. Stačí si projít nabídky na trhu a požádat si o tu nejvýhodnější – což je se ZUNO možné i online,” dodává. 

Podle průzkumu ZUNO Bank jen 18 procent dotázaných nikdy o refinancování hypotečního úvěru neslyšelo.

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Situace v Brně – roste počet dostupných bytů, ceny ale neklesají a jsou na maximu

V nabídkách brněnských developerů se na začátku léta nachází 1220 volných bytů. To je skoro třikrát více než před rokem. Ceny brněnských novostaveb přesto neklesají a drží se na historických maximech. Situaci s vývojem cen nepomáhá ani odklad nového územního plánu, který měl možnosti výstavby dostupného bydlení rozšířit. Růst cen se promítá také do cen nájemních bytů […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: IMPERA Styl

04. 07. 2022

Komentář: Co se jinde o současném realitním trhu nedočtete. Je čas panikařit?

Chtěl by koupit byt v Praze, a proto začal pražský realitní trh sledovat. Říkejme mu Jakub a řekněme, že je bádavý příslušník střední třídy. Vystupuje na straně kupujících a má v tomto ohledu vlastně i střet zájmů. I tak jeho postřehy mohou být výpovědí o aktuálním dění na realitním a hypotečním trhu.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

29. 06. 2022

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • poradce001@seznam.cz

    25 března, 2013

    Nemusíte obíhat hypoteční banky a zjišťovat jejich aktuální podmínky. Stačí jedna schůzka s naším hypotečním specialistou. Pokud chcete float tak umíme pod 2% p.a. a 5letý fix pod 3% p.a. Pokud máte zájem tak mi napište email.

    Odpovědět