Za metr čtvereční nového bytu v Praze zaplatí kupující rekordní sumu
Ceny nových bytů v Praze zaznamenávají začátkem roku další pozvolný růst. Průměrná nabídková cena nových bytů dosáhla 167 947 Kč/m², meziročně o 10 % více. Prodejní ceny meziročně vzrostly dokonce o 12,5 % na 159 778 Kč/m2 a v obou případech se tak jedná o nová historická maxima. Tento trend pravděpodobně přetrvá i kvůli pokračujícím problémům s implementací nového stavebního zákona a zpožděné digitalizaci povolovacích procesů, které stále neumožňují vznik dostatečné nabídky.
Vyplývá to z aktuální tržní analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential.
Nejvíce nových bytů se aktuálně prodává v městských obvodech Praha 4, 5, 9 a 10. Nejnižší průměrné ceny jsou v Praze 9 a pohybují se mírně nad 147 tisíci Kč za metr čtvereční. Naopak nejvyšší ceny si nadále drží centrum města – Praha 1 a 2 společně s Prahou 7, kde průměrná cena přesahuje 200 tisíc Kč/m². Největší zájem je o menší byty, konkrétně dispozice 1+kk a 2+kk, které dohromady tvoří již více než tři čtvrtiny všech prodejů.
„Problémem nedostupnosti bydlení je zdlouhavé povolování staveb, a právě tam by měl stát napřít všechny síly. Pokud by se stavělo více a rychleji, dostupnost bydlení by se výrazně zlepšila,“ uvedl Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema. „Vzhledem k přetrvávajícímu výraznému převisu poptávky proto i letos očekávám růst cen nových nemovitostí v rozmezí 5 až 10 procent, což se pak zprostředkovaně promítne také do cen nájmů.,“ doplňuje k tématu.
Zdroj : Trigema, Central Group a Skanska Residential
